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Ensemble immobilier avec bâtiments distincts organisés autour d’une cour centrale à MONTLUCON

Vente aux enchères Autres

Mise à prix :
143 333,00 €

Frais prélables :
16 784,58 €

Consignation :
14 333,30 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)

Vente
09 octobre 2026 à 09h00

VISITES : sur place le lundi 28 septembre 2026 à 11 h 00

À propos du bien

Immeuble 1 à MONTLUCON (03100) 4 Rue Racine
Bâtiment A sur la Rue Racine : - Une chaufferie - Un immeuble avec cave, RDC, deux étages et mansardes aménagés en six appartements (deux par palier) - Un local commercial organisé en trois espaces - Un appartement avec entrée indépendante, chambre, débarras et salle d’eau
Bâtiment B accessible à gauche depuis la cour centrale : - RDC : quatre garages - Etage 1 : un appartement avec entrée, pièce de vie, WC, salle d’eau, 2 chambres
Cadastré Section AR n°791 4 Rue Racine pour une contenance de 2a 38ca

Immeuble 2 à MONTLUCON (03100) 4 Rue Racine
Bâtiment C au fond de la cour centrale : - RDC : cinq garages, un débarras - Etage 1 : deux appartements de trois pièces avec cave en sous-sol Bâtiment D au fond à droite de la cour centrale : - RDC : deux garages et deux débarras - Etage 1 : un appartement de quatre pièces - Etage 2 : un appartement avec une chambre, séjour, cuisine, salle d’eau
Cadastré Section AR n°793 4 Rue Racine pour une contenance de 2a 79ca

Une cour centrale
Cadastré Section AR n°792 4 Rue Racine pour une contenance de 2a 00ca

Les lieux sont, à l’heure actuelle, partiellement occupés par des locataires.

Cadastre

À proximité

Supermarché (1)

< 507 m

Magasin de vêtements (4)

< 469 m

Magasin d'électronique (1)

< 159 m

Magasin de meubles (1)

< 733 m

Fleuriste (1)

< 338 m

Salon de beauté (1)

< 490 m

Magasin (1)

< 196 m

Établissement de santé (3)

< 393 m

Magasin d'alcool (1)

< 473 m

Quincaillerie (1)

< 380 m

Pharmacie (2)

< 575 m

Magasin de chaussures (1)

< 373 m

Bijouterie (1)

< 99 m

Entrepreneur général (1)

< 130 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 15 RUE CORNEILLE, MONTLUCON (à 36 m)	14/11/2023	178 m2	7	279 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 5 RUE DES FORGES, MONTLUCON (à 51 m)	31/10/2023	1 m2	N/A	54 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 3 RUE DES FORGES, MONTLUCON (à 57 m)	31/10/2023	82 m2	N/A	54 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 94 BD DE COURTAIS, MONTLUCON (à 72 m)	31/01/2024	140 m2	N/A	150 000,00 €
Appartement 21 RUE MOLIERE, MONTLUCON (à 76 m)	24/08/2023	24 m2	1	309 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 24 RUE DES FORGES, MONTLUCON (à 78 m)	05/07/2023	65 m2	N/A	78 900,00 €
Appartement 13 RUE MOLIERE, MONTLUCON (à 93 m)	22/06/2023	67 m2	2	127 750,00 €
Appartement 67 BD DE COURTAIS, MONTLUCON (à 105 m)	05/04/2023	101 m2	3	82 000,00 €
Maison 12 RUE MOLIERE, MONTLUCON (à 108 m)	23/02/2023	77 m2	3	123 000,00 €
Appartement 27 RUE DES FORGES, MONTLUCON (à 121 m)	13/03/2023	21 m2	1	125 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

Parking (Plusieurs emplacements de parking disponibles)
Garage (Neuf garages répartis entre les bâtiments B et C)
Cave (Caves en sous-sol présentes dans les bâtiments A et C)

Informations complémentaires :

Ensemble immobilier d'exception situé à Montluçon, composé de quatre bâtiments distincts organisés autour d'une cour centrale. Le bien comprend six appartements en immeuble collectif, un local commercial avec trois espaces distincts, neuf garages et des caves. Immeuble B offre un appartement avec deux chambres à l'étage. Les bâtiments C et D disposent de plusieurs appartements de trois à quatre pièces. Le complexe bénéficie d'une organisation rationnelle avec circulations communes et places de parking. Partiellement occupé par des locataires, ce bien présente un potentiel immobilier intéressant. Mise à prix fixée à 143 333 euros. Visite sur place prévue le 28 septembre 2026.