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Magasin, bureaux et réserves + débarras + chaufferie à MODANE

Vente aux enchères Local commercial

Mise à prix :
85 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
8 500,00 € (Par chèque de banque à l'ordre de la CARPA D'ALBERTVILLE -SEQUESTRE SI-)

Vente
04 décembre 2026 à 14h00

VISITES : sur place le Vendredi 20 novembre 2026 de 11H00 à 12H00

pièces

267.6

m² superficie

À propos du bien

Dans la commune de MODANE (SAVOIE), 36 rue Jean Jaurès, dans un ensemble immobilier en copropriété cadastré section B N° 806, lieudit « Sur la Gare », d’une contenance de 02a 10 ca,
le lot de copropriété N° 1 : Au sous-sol et rez-de-chaussée, magasin, bureaux et réserves d’une superficie loi carrez de 267,60 m2 et les 259/1000èmes des parties communes générales et les 196/1000èmes des parties communes spéciales du Bâtiment principal et les 579/1000èmes de l’extension ;
le lot de copropriété N° 3 : Au rez-de-chaussée, un débarras situé au Nord-Ouest au fond du couloir d’une superficie loi carrez de 11,40 m2 et les 7/1000èmes et des parties communes générales et les 8/1000èmes des parties communes spéciales du Bâtiment principal ;
le lot de copropriété N° 13 : Au sous-sol une chaufferie d’une superficie de 12,7 m2 ramenée à 0 m2 loi carrez et les 18,2 /1000èmes des parties communes générales et les 21,42 /1000èmes des parties communes spéciales du Bâtiment principal.

OCCUPATION : A priori libre de toute occupation. Se reporter au Cahier des Conditions de Vente.

Cadastre

À proximité

Librairie (2)

< 635 m

Articles de maison (3)

< 25 m

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< 223 m

Concessionnaire automobile (1)

< 479 m

Réparation de voiture (1)

< 693 m

Pharmacie (2)

< 264 m

Magasin de meubles (1)

< 270 m

Magasin (3)

< 333 m

Magasin d'électronique (1)

< 397 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Appartement 36 AV JEAN JAURES, MODANE (à 2 m)	28/06/2024	180 m2	5	266 000,00 €
Maison 256 AV EMILE CHARVOZ, MODANE (à 377 m)	28/05/2024	66 m2	2	70 000,00 €
Appartement 18 PL SOMMEILLER, MODANE (à 377 m)	29/03/2024	77 m2	4	152 720,00 €
Appartement 64 IMP DE LA VANOISE, MODANE (à 425 m)	21/06/2024	62 m2	3	132 000,00 €
Appartement 1 PL DU REPLATON, MODANE (à 529 m)	14/02/2024	91 m2	4	100 000,00 €
Appartement 440 AV EMILE CHARVOZ, MODANE (à 578 m)	05/04/2024	66 m2	3	81 800,00 €
Appartement 215 RUE PRE SOLEIL, MODANE (à 614 m)	09/02/2024	81 m2	4	79 000,00 €
Appartement 4 RUE DE LA VANOISE, MODANE (à 636 m)	14/05/2024	73 m2	4	140 000,00 €
Appartement 20 RUE DE LA REPUBLIQUE, MODANE (à 636 m)	28/06/2024	52 m2	3	73 000,00 €
Appartement 435 RUE ANDRE LEBON, MODANE (à 690 m)	13/06/2024	62 m2	4	57 400,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

État général : À rénover
1 salle(s) d'eau
1 WC
Construction : 1961
Chauffage : Chaudière fioul classique
Cave (Sous-sol avec présence de coffrages perdus de type fibre-ciment contenant de l'amiante)

Charges annuelles : 1 463,12 €

Informations complémentaires :

Local commercial de 267,6 m² Carrez situé 36 avenue Jean Jaurès à Modane. Le bien comprend plusieurs pièces (magasin, réserve, pièces de bureaux, toilettes) réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol). Construction datant de 1948-1974, équipée d'une chaudière fioul classique et d'une ventilation naturelle. Important : présence confirmée d'amiante dans les coffrages perdus de type fibre-ciment situés au sous-sol (Pièce 2). Zone d'inondation rouge PPRn approuvé 24/07/2019. Obligation légale de débroussaillement applicable. Bien nécessitant travaux de rénovation énergétique. Visite obligatoire pour évaluer l'état précis et les travaux à prévoir.