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Ensemble immobilier composé de deux logements à COGNAC

Vente aux enchères Appartement

Mise à prix :
21 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
3 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)

Vente
09 septembre 2026 à 09h30

VISITES : VEUILLEZ CONTACTER LA SCP Nicolas TALBOT, commissaire de justice à Confolens, rue de la Côte 16500 CONFOLENS Tél 05.45.84.06.64
UNE VISITE EST PREVUE LE 19/08/2026 A 14H

pièces

chambres

m² superficie

À propos du bien

COMMUNE DE COGNAC (16100), 65 rue d'Angelier

Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de deux logements figurant au cadastre section AD 208 pour une contenance de 9a 52ca :

Logement dénommé 65A Rue d'Angelier 16100 COGNAC:
Logement composé d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau et WC avec une chambre mansardée à l'étage.
Jardin comprenant une petite construction de type abri de jardin.

Logement dénommé 65B Rue d'Angelier 16100 COGNAC:
Ce logement se compose d'un séjour desservant un WC et une cuisine, dans le prolongement de laquelle se situe une chambre avec une salle d'eau.
Jardin

Et des droits indivis et de passage dans la parcelle cadastrée section AD N°309 dont la surface est de 02a 08ca

Cette parcelle est relative à la voie d'accès depuis la Rue d'Angelier à la parcelle cadastrée section AD n°208.

OCCUPATION : Les immeubles sont occupés par des baux d'habitation.

Cadastre

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etablissements.post_office_icon etablissements.post_office (1)

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Boulangerie (2)

< 631 m

Magasin de vêtements (1)

< 644 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 58 RUE JULES BRISSON, COGNAC (à 443 m)	29/04/2024	50 m2	2	81 900,00 €
Appartement 11 RUE DE BOUTIERS, COGNAC (à 507 m)	15/02/2024	49 m2	3	250 000,00 €
Appartement 95 RUE DE BOUTIERS, COGNAC (à 531 m)	03/01/2024	41 m2	2	85 000,00 €
Appartement 51 RUE CLAUDE BOUCHER, COGNAC (à 534 m)	27/05/2024	71 m2	4	267 920,00 €
Maison 157 RUE JULES BRISSON, COGNAC (à 545 m)	09/02/2024	96 m2	5	124 000,00 €
Appartement 6 RUE DU VIEUX PONT, COGNAC (à 557 m)	14/06/2024	26 m2	1	165 950,00 €
Maison 25 RUE DE CROUIN, COGNAC (à 605 m)	05/04/2024	158 m2	8	237 550,00 €
Maison 32 IMP SAINTE ANGELE, COGNAC (à 668 m)	21/05/2024	90 m2	4	224 000,00 €
Maison 8 IMP DE L ORMEAU, COGNAC (à 731 m)	22/05/2024	84 m2	3	103 000,00 €
Maison 19 RUE DES DAMES, COGNAC (à 827 m)	19/01/2024	95 m2	4	272 500,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

État général : À rénover
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
2 WC
Construction : 1949
Chauffage : Individuel
Terrasse (0 m²)
Jardin (0 m²)
Orientation : Est

Informations complémentaires :

Découvrez cet appartement de 32 m² situé à Cognac, construit avant 1949. Bien compact et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Chauffage individuel assurant confort et autonomie énergétique. Mono-propriété simplifiée, pas de charges de copropriété. Situation centrale dans la ville de Cognac, proche des commerces et services. Mise en vente aux enchères le 9 septembre 2026. Bien libre d'occupation, prêt à accueillir les nouveaux propriétaires. Visite sur rendez-vous auprès du mandataire. Une opportunité à saisir pour débuter en immobilier ou diversifier son patrimoine.