UN ENSEMBLE DE LOCAUX à Marseille

UN ENSEMBLE DE LOCAUX constitué par les lots de copropriété numéros 10, 21 et 22, comprenant actuellement :

• deux unités de locaux à usage de bureaux situées au rez-de-chaussée, de surfaces respectives de 58,66 m² et 33,10 m²,
• un placard technique situé au rez-de-chaussée, de 2,76 m²,
• et trois appartements, avec dégagements, situés à l’étage : un 1er appartement d’une superficie de 24,56 m² avec un balcon de 6,20 m², un 2ème appartement d’une superficie de 44,68 m², et un 3ème appartement d’une superficie de 17,10 m²,
• Ainsi que la MOITIE INDIVISE D’UNE CAGE D’ESCALIER AVEC PALIER constituée par le lot de copropriété lot numéro 20,

Dans un ensemble immobilier en copropriété sis à MARSEILLE (14 ème ), quartier Bon Secours, 4 chemin de Gibbes, boulevard Bon Secours, traverse de l’Huilerie, et 164 boulevard de Plombières, cadastré lieudit « 4 CHE DE GIBBES » section 891 D numéro 168 pour 89 a 60 ca, un ensemble de locaux situé au 164 boulevard de Plombières, constitué par les lots de copropriété numéros 10, 21 et 22, plus amplement décrits dans le procès-verbal descriptif annexé au cahier des conditions de la vente, comprenant actuellement :
Une 1 ère unité de locaux à usage de bureaux situées au rez-de-chaussée comprenant : hall d’entrée avec WC, espace de douche et placard, bureau d’accueil, deuxième bureau, chambre, cuisine, d’une superficie privative de 58,66 m². Cette 1 ère unité de locaux fait l’objet d’un bail professionnel pour une durée de neuf ans à compter du 1 er juin 2016, moyennant un loyer de 400 €,
Une 2 ème unité de locaux à usage de bureaux situées au rez-de-chaussée comprenant : dégagement, espace sanitaire avec lavabo, espace de douche, WC, deux bureaux, d’une superficie privative de 33,10 m². Cette 2 ème unité ferait l’objet d’un bail moyennant un loyer mensuel de 300 €, le bail n’a pas été communiqué.
Un placard technique situé au rez-de-chaussée, contenant plusieurs compteurs électriques, d’une superficie privative de 2,76 m². L’adjudicataire fera faire son affaire personnelle de l’existence et de l’utilisation des compteurs situés dans ce placard, et ce sans recours à l’encontre du poursuivant et de l’avocat rédacteur du présent cahier des conditions de la vente.
Deux dégagements à l’étage desservant les 3 appartements d’une surface totale de 11,91 m²,
Un 1 er appartement situé à l’étage comprenant : cuisine, espace de douche, WC, chambre, d’une superficie privative de 24,56 m², avec en outre un balcon de 6,20 m². Cet appartement serait occupé par un locataire, le bail n’a pas été communiqué.
Un 2 ème appartement situé à l’étage comprenant : séjour, chambre, cuisine, pièce d’eau / WC / salle de bains, d’une superficie privative de 44,68 m². Cet appartement est loué selon bail d’habitation vide du 20/02/2018 moyennant un loyer mensuel de 450,00 € dont 20 € au titre des charges.
Un 3 ème appartement situé à l’étage comprenant : Séjour / chambre, cuisine, salle d’eau / WC, d’une superficie privative de 17,10 m². Cet appartement est loué selon bail d’habitation vide du 01/10/2017 moyennant un loyer mensuel de 300,00 € dont 20 € au titre des charges.
La moitié indivise d’une cage d’escalier avec palier constituée par le lot de copropriété numéro 20, permettant l’accès à l’étage à partir du rez-de-chaussée.

L’adjudicataire devra faire son affaire personnelle des travaux et aménagements qui ont pu être effectués à l’intérieur des lots. En particulier il devra faire son affaire personnelle de l’éventuelle irrégularité des travaux effectués et ce sans recours à l’encontre du poursuivant
L’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de la situation d’occupation des biens et des baux conclus, sans recours à l’encontre du poursuivant et de l’avocat rédacteur du présent cahier des conditions de la vente.
Le syndic de la copropriété est le Cabinet IMMO DE FRANCE à MARSEILLE (13008), 165 avenue du Prado.