Un LOCAL à usage commercial et cave à NIMES

Vente aux enchères Local commercial

Mise à prix :
73 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
7 300,00 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)

Vente
12 novembre 2026 à 09h30

VISITES : La visite sera assurée sur place par la SCP PELERIAUX - GISCLARD BADAROUX-PELERIAUX - CHEIKH-BOUKAL, Commissaires de Justice Associés à NIMES, le Jeudi 29 Octobre 2026 de 10 heures à 12 heures.

À propos du bien

Un LOCAL à usage commercial au rez-de-chaussée du bâtiment B formant les lots 11, 12, 18, 30 et 31, ainsi qu’une cave au sous-sol du bâtiment D formant le lot 32 et une cave au sous-sol du bâtiment A formant le lot 1 dans un immeuble en copropriété sis à NIMES (30000)
2, rue des Chapeliers Cadastré Section EY n° 637 d’une contenance au sol de 7 a 10 ca.

Il s’agit d'un local à usage commercial constitué par les lots 12,11,18,30 et 31 présentant un espace de vente d'une surface Loi Carrez de 172,55 m² avec sur la gauche en entrant un débarras et un WC, puis un deuxième espace de vente au fond d’une surface de 15,70 m2 et une réserve d’une surface de 20,87 m². L'ensemble est ancien et vétuste.
Deux caves en sous-sol d’une surface de 25,24 m² et 12,97 m² auxquelles on accède par un escalier à partir du lot 30. Les lieux sont occupés par un locataire-gérant à l'encontre duquel une procédure de résiliation et d’expulsion est en cours.

Cadastre

À proximité

Supermarché (3)

< 66 m

Café (1)

< 205 m

Grand magasin (1)

< 544 m

Magasin de vêtements (6)

< 375 m

Magasin (2)

< 529 m

Magasin de meubles (1)

< 345 m

Magasin d'électronique (1)

< 430 m

Articles de maison (2)

< 410 m

Magasin de chaussures (2)

< 391 m

Magasin de vélos (1)

< 793 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Appartement 4 RUE DE LA COURONNE, NIMES (à 21 m)	23/01/2024	128 m2	4	215 300,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 14 RUE DES FOURBISSEURS, NIMES (à 39 m)	31/01/2024	57 m2	N/A	120 000,00 €
Appartement 12 RUE REGALE, NIMES (à 51 m)	13/06/2024	68 m2	3	80 000,00 €
Appartement 12 RUE REGALE, NIMES (à 51 m)	21/03/2024	42 m2	2	105 300,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 9 RUE DES FOURBISSEURS, NIMES (à 53 m)	14/06/2024	42 m2	N/A	87 000,00 €
Appartement 5 RUE REGALE, NIMES (à 74 m)	29/02/2024	55 m2	1	680 000,00 €
Appartement 3 RUE DE LA VIOLETTE, NIMES (à 114 m)	23/05/2024	127 m2	4	570 000,00 €
Appartement 1 BD DE PRAGUE, NIMES (à 132 m)	08/02/2024	69 m2	2	361 450,00 €
Appartement 9 RUE DOREE, NIMES (à 135 m)	28/02/2024	85 m2	4	5 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 9 RUE DOREE, NIMES (à 135 m)	27/02/2024	45 m2	N/A	14 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

Construction : 1969
Chauffage : Radiateur gaz ancien
Cave (Deux caves en sous-sol)
Orientation : Nord

Informations complémentaires :

Local commercial en copropriété immeuble ancien situé au rez-de-chaussée de la rue des Chapeliers à Nîmes. Actuellement occupé par un commerce de décoration brocante. Ensemble de plusieurs lots (11, 12, 18, 30, 31) formant un seul local commercial de 217,16 m² avec caves. État général ancien avec présence d'infiltrations, dégradations et vétusté. Installation électrique ancienne. Accès direct depuis la rue par porte d'entrée vitrée. Structure comprenant poutres anciennes en bois. Chauffage assuré par radiateur gaz ancien. Bien nécessitant rénovation importante. Vente aux enchères.