retour vers la liste

UN APPARTEMENT ET UN GARAGE A ORNEX

Vente aux enchères Appartement

Mise à prix :
80 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
8 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre de la CARPA RHONE ALPES)

Vente
Vente retirée

pièces

chambres

96.38

m² superficie

À propos du bien

UN APPARTEMENT ET UN GARAGE SIS A ORNEX (01210), 99 Rue du Père Adam
Dans un ensemble immobilier en copropriété situé à ORNEX (01210), 99 Rue du Père Adam, dénommé COTE VALLEE 1, composé de deux bâtiments, cadastré : Section AS numéro 52, lieudit « 437 Avenue de Vessy », pour 37a 73 ca

LOT 6 : dans le bâtiment 2, au rez-de-chaussée : UN APPARTEMENT : une entrée avec dégagement, cellier, séjour, cuisine, deux chambres (13,46 m² et 11,95 m²), salle de bains, toilettes et d’une chambre avec sa salle d’eau privative (11,32 m² et salle d’eau 2,22 m²). Chauffage individuel au gaz. Superficie loi carrez : 96,38 m² avec terrasse d’environ 17 m².

Les lieux sont occupés par le propriétaire.
Attachés à ce lot : la jouissance privative d’une parcelle de jardin d’une superficie de 18,99 m² environ.

LOT 41 : dans le bâtiment 2, au sous-sol, UN GARAGE portant le numéro 17, d’une superficie de 12,61m²

Cadastre

À proximité

Supermarché (1)

< 632 m

Magasin (6)

< 834 m

Librairie (1)

< 703 m

Magasin de vêtements (4)

< 611 m

Pharmacie (2)

< 760 m

Établissement de santé (2)

< 315 m

Articles de maison (1)

< 634 m

Épicerie ou supermarché (2)

< 725 m

Boulangerie (1)

< 891 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Appartement 68 RUE DE MOENS, ORNEX (à 51 m)	19/04/2023	69 m2	3	331 697,00 €
Maison 213 IMP DU SAUGY, ORNEX (à 63 m)	23/04/2024	103 m2	5	595 000,00 €
Maison 215 IMP DU SAUGY, ORNEX (à 72 m)	13/02/2023	105 m2	5	450 000,00 €
Appartement 64 RUE DE MOENS, ORNEX (à 96 m)	30/04/2024	69 m2	3	88 000,00 €
Appartement 72 RUE DE MOENS, ORNEX (à 124 m)	14/06/2024	70 m2	2	373 000,00 €
Appartement 72 RUE DE MOENS, ORNEX (à 124 m)	29/03/2024	132 m2	5	720 695,00 €
Maison 82 IMP DU SAUGY, ORNEX (à 150 m)	16/05/2023	98 m2	4	580 000,00 €
Maison 68 IMP DU SAUGY, ORNEX (à 157 m)	22/09/2023	105 m2	5	730 000,00 €
Maison 24 RUE DU CLOS DE DIANE, ORNEX (à 171 m)	06/06/2024	105 m2	5	650 000,00 €
Maison 40 IMP DU SAUGY, ORNEX (à 172 m)	30/01/2023	116 m2	4	680 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 WC
Construction : 1994
Chauffage : Gaz naturel
Parking (Parking disponible à proximité du bien)
Garage (Garage n°17 atenant au bien)

Diagnostic énergétique

DPE

GES

Informations complémentaires :

Appartement T4 de 96,38 m² situé en rez-de-chaussée à Ornex, près de Genève. Ce bien en copropriété offre une bonne opportunité d'investissement avec trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Construit en 1994, il dispose d'une chaudière gaz et d'une VMC. Le diagnostic énergétique classe ce logement en catégorie D avec des coûts annuels estimés entre 1930 et 2670 euros. Une anomalie électrique concernant la protection mécanique des conducteurs a été détectée et nécessite une intervention qualifiée. Le bien dispose d'un garage privatif et d'un accès au parking. Travaux de rénovation énergétique recommandés : isolation des murs, remplacement de la chaudière et modernisation des fenêtres pour améliorer la performance globale du bien.