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MAISON comprenant 1 LOCAL + 4 APPARTEMENTS à SAINT ANDRE DE SANGONIS

Vente aux enchères Maison

Mise à prix :
115 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
11 500,00 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)

Vente
12 octobre 2026 à 14h00

VISITES : organisée par la SELARL LE FLOCH BAILLON BICHAT, commissaires de justice à MONTPELLIER le 29 septembre 2026 à 9 heures.

pièces

chambres

314.65

m² superficie

À propos du bien

UNE MAISON D'HABITATION comprenant
au rez-de-chaussée : UN LOCAL
au premier étage: DEUX APPARTEMENTS,
au second étage: DEUX APPARTEMENTS
sise à SAINT ANDRE DE SANGONIS (Hérault) 48, cours de la Place,
d'une superficie totale de 314,65 m², le tout cadastré section AE n° 134 pour 1 a 43 ca.

Loués.

Il s'agit d'une maison d'habitation divisée en un garage au rez-de-chaussée, deux appartements au premier étage et deux appartements au deuxième étage.
Au rez-de-chaussée se trouve un garage comprenant un WC.
Chaque appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau.
Les biens sont loués (baux non communiqués).

Cadastre

À proximité

Épicerie ou supermarché (2)

< 141 m

Fleuriste (1)

< 158 m

Magasin de meubles (1)

< 212 m

Agence immobilière (1)

< 734 m

Médecin (1)

< 725 m

Concessionnaire automobile (1)

< 738 m

Magasin d'électronique (1)

< 897 m

Supermarché (1)

< 969 m

Boulangerie (2)

< 60 m

Dépanneur (1)

< 74 m

Librairie (2)

< 99 m

Magasin de vêtements (1)

< 122 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 8 RUE DE CAMBOUS, SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (à 54 m)	13/05/2024	80 m2	3	156 000,00 €
Maison 4 RUE DE LA PAIX, SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (à 76 m)	17/05/2024	160 m2	5	200 000,00 €
Maison 5 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS, SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (à 103 m)	05/04/2024	130 m2	6	110 000,00 €
Maison 6 RUE VILLAR, SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (à 201 m)	26/03/2024	66 m2	3	180 550,00 €
Maison 11 RUE VILLAR, SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (à 218 m)	26/04/2024	80 m2	4	150 000,00 €
Maison 7 RUE DE LA FRATERNITE, SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (à 299 m)	22/02/2024	110 m2	7	76 000,00 €
Maison 22 RUE FALLIERES, SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (à 303 m)	28/06/2024	58 m2	3	116 200,00 €
Maison 3 RUE MARCELLIN ALBERT, SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (à 318 m)	01/02/2024	124 m2	3	273 300,00 €
Maison 25 RUE DE LA REPUBLIQUE, SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (à 330 m)	16/05/2024	68 m2	3	227 500,00 €
Maison 35 AV LEONCE GABAUDAN, SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (à 353 m)	01/02/2024	97 m2	4	240 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

État général : Bon état
Terrain : 143 m²
2 salle(s) de bain
2 WC
Construction : 1948
Chauffage : Radiateur électrique
Garage (Garage au rez-de-chaussée)

Diagnostic énergétique

DPE

GES

Informations complémentaires :

Maison d'habitation individuelle construite avant 1948 située à Saint André de Sangonis. Le bien comprend au rez-de-chaussée un garage, un dégagement, un hall, des WC, un atelier et un escalier. Le premier étage dispose d'un palier, d'une cuisine-séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC. Le deuxième étage offre un palier, une cuisine-séjour, deux chambres et WC. Diagnostic de performance énergétique classe C. Chauffage par radiateurs électriques. Surface habitable totale : 314,65 m². Superficie du terrain cadastré : 143 m². Ouvrage occupé par des locataires en location. Excellent potentiel d'investissement locatif.