EN DEUX LOTS : IMMEUBLE DE RAPPORT + LOCAL COMMERCIAL À NEVERS
Vente aux enchères
Autres
Mise à prix :
0,00 €
0,00 €
Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente
Ces frais seront connus une semaine avant la vente
Consignation :
3 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre de Bâtonnier séquestre)
Vente
18 novembre 2026 à 09h30
VISITES :
SUR PLACE LES :
PREMIER LOT DE VENTE : LE 18 SEPTEMBRE 2025 DE 10H À 12H ET DE 14H À 16H
DEUXIEME LOT DE VENTE : LE 8 SEPTEMBRE 2025 DE 10H À 12H ET LE 9 SEPTEMBRE 2025 DE 10H À 12H
6
pièces
2
chambres
À propos du bien
PREMIER LOT DE VENTE : Sur la commune de NEVERS (NIEVRE) 58000, sis 1 et 3 rue Ferdinand Gambon, Figurant au cadastre sous les références suivantes : Section BK numéro 173, lieudit « 1 rue Ferdinand Gambon », pour une contenance de 96ca.
Les biens et droits immobiliers ci-après désignés :
Description du bien suivant procès-verbal de description établi par Maître Isabelle PONCET-PERE, Commissaire de Justice à GUERIGNY (58130) en date du 14 mai 2025 :
Un immeuble de rapport comprenant :
- Au Sous-sol : une cave divisée en plusieurs espaces ;
- Au rez de chaussée : un local commercial avec façade sur rue composé d’une grande pièce, W.C. avec lave mains ;
- Au 1er étage : deux appartements • A gauche : un appartement comprenant une pièce avec coin cuisine équipée, salle de bains, une chambre, W.C. ; • A droite : un appartement comprenant entrée, une pièce avec coin cuisine équipée, salle de douche avec W.C., une chambre ;
- Au 2ème étage : deux appartements • A gauche : un appartement comprenant une pièce avec coin cuisine équipée, salle de douche avec W.C., une chambre ; • A droite : un appartement comprenant entrée, une pièce avec coin cuisine équipée, salle de douche et W.C., une chambre ;
- Au grenier aménagé/ 3ème étage : deux appartements • A gauche : un appartement comprenant une pièce avec coin cuisine équipée, salle de bains, W.C., une chambre ; • A droite : un appartement comprenant entrée, une pièce avec coin cuisine équipée, salle de bains, W.C., une chambre ; Parties communes : entrée de l’immeuble et cage d’escalier desservant les 3 étages.
DEUXIEME LOT DE VENTE : Sur la commune de NEVERS (NIEVRE) 58000, dans un ensemble immobilier dénommé « Résidence Le Roc » sis 9 Rue des Boucheries, Figurant au cadastre sous les références suivantes : Section BK numéro 240, lieudit « 9 Rue des Boucheries », pour une contenance de 4a et 92ca.
Les biens et droits immobiliers ci-après désignés :
Description du bien suivant procès-verbal de description établi par Maître Isabelle PONCET-PERE, Commissaire de Justice à GUERIGNY (58130) en date du 12 mai 2025 :
LE LOT NUMERO NEUF (9) : Un LOCAL COMMERCIAL en rez de chaussée comprenant :
- Au rez de chaussée : une entrée donnant sur un premier espace à usage d’accueil, couloir, deux pièces et une petite pièce à usage de bureau ;
- Au 1er étage : une pièce ;
- Au 2ème étage : une pièce.
Cour privative.
Et les 2.849/10000èmes des parties communes générales.
Superficie suivant titre : 246,88 m2
MISES à PRIX :
1er LOT DE VENTE : 280.000,00 € - Avec faculté de baisse du quart puis de moitié
2ème LOT DE VENTE : 68.000,00 € - Avec faculté de baisse du quart puis de moitié
Outre les charges, clauses et conditions résultant du cahier des conditions de vente.
Les biens et droits immobiliers ci-après désignés :
Description du bien suivant procès-verbal de description établi par Maître Isabelle PONCET-PERE, Commissaire de Justice à GUERIGNY (58130) en date du 14 mai 2025 :
Un immeuble de rapport comprenant :
- Au Sous-sol : une cave divisée en plusieurs espaces ;
- Au rez de chaussée : un local commercial avec façade sur rue composé d’une grande pièce, W.C. avec lave mains ;
- Au 1er étage : deux appartements • A gauche : un appartement comprenant une pièce avec coin cuisine équipée, salle de bains, une chambre, W.C. ; • A droite : un appartement comprenant entrée, une pièce avec coin cuisine équipée, salle de douche avec W.C., une chambre ;
- Au 2ème étage : deux appartements • A gauche : un appartement comprenant une pièce avec coin cuisine équipée, salle de douche avec W.C., une chambre ; • A droite : un appartement comprenant entrée, une pièce avec coin cuisine équipée, salle de douche et W.C., une chambre ;
- Au grenier aménagé/ 3ème étage : deux appartements • A gauche : un appartement comprenant une pièce avec coin cuisine équipée, salle de bains, W.C., une chambre ; • A droite : un appartement comprenant entrée, une pièce avec coin cuisine équipée, salle de bains, W.C., une chambre ; Parties communes : entrée de l’immeuble et cage d’escalier desservant les 3 étages.
DEUXIEME LOT DE VENTE : Sur la commune de NEVERS (NIEVRE) 58000, dans un ensemble immobilier dénommé « Résidence Le Roc » sis 9 Rue des Boucheries, Figurant au cadastre sous les références suivantes : Section BK numéro 240, lieudit « 9 Rue des Boucheries », pour une contenance de 4a et 92ca.
Les biens et droits immobiliers ci-après désignés :
Description du bien suivant procès-verbal de description établi par Maître Isabelle PONCET-PERE, Commissaire de Justice à GUERIGNY (58130) en date du 12 mai 2025 :
LE LOT NUMERO NEUF (9) : Un LOCAL COMMERCIAL en rez de chaussée comprenant :
- Au rez de chaussée : une entrée donnant sur un premier espace à usage d’accueil, couloir, deux pièces et une petite pièce à usage de bureau ;
- Au 1er étage : une pièce ;
- Au 2ème étage : une pièce.
Cour privative.
Et les 2.849/10000èmes des parties communes générales.
Superficie suivant titre : 246,88 m2
MISES à PRIX :
1er LOT DE VENTE : 280.000,00 € - Avec faculté de baisse du quart puis de moitié
2ème LOT DE VENTE : 68.000,00 € - Avec faculté de baisse du quart puis de moitié
Outre les charges, clauses et conditions résultant du cahier des conditions de vente.
Cadastre
À proximité
Magasin de vêtements (5)
< 68 m
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Donnnées des valeurs foncières*
| Type de bien | Date de vente | Surface | Nb de pièces | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 178 FG DU GRAND MOUESSE, NEVERS (à 0 m) |
04/06/2024 | 50 m2 | 3 | 40 000,00 € |
| Maison 3 RUE ROGER ROY DIT PEPIN, NEVERS (à 0 m) |
07/03/2024 | 97 m2 | 6 | 54 000,00 € |
| Maison 153 FG DU GRAND MOUESSE, NEVERS (à 0 m) |
29/02/2024 | 61 m2 | 3 | 30 000,00 € |
| Maison 9001 CHEM DES FOUILLES, NEVERS (à 0 m) |
12/01/2024 | 30 m2 | 1 | 25 000,00 € |
| Appartement 20 RUE ST ETIENNE, NEVERS (à 22 m) |
08/01/2024 | 28 m2 | 1 | 47 000,00 € |
| Appartement 14 RUE CREUSE, NEVERS (à 46 m) |
31/01/2024 | 183 m2 | 3 | 248 000,00 € |
| Appartement 1 PL GUY COQUILLE, NEVERS (à 58 m) |
31/05/2024 | 96 m2 | 4 | 108 000,00 € |
| Appartement 1 PL GUY COQUILLE, NEVERS (à 58 m) |
30/05/2024 | 85 m2 | 5 | 93 000,00 € |
| Appartement 11 RUE CREUSE, NEVERS (à 66 m) |
08/02/2024 | 125 m2 | 5 | 175 750,00 € |
| Appartement 36 RUE ST ETIENNE, NEVERS (à 77 m) |
28/03/2024 | 51 m2 | 2 | 159 000,00 € |
- État général : À rénover
- 1 WC
- Chauffage : Électrique
- Cave (Cave louée au salon de coiffure)
- Climatisation
Informations complémentaires :
Immeuble ancien du centre-ville de Nevers, datant du Moyen Âge, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée (salon de coiffure loué), deux étages avec chacun deux appartements et un grenier aménagé en deux appartements. Le bien requiert des travaux importants suite à des infiltrations d'eau affectant le plancher du 2ème étage gauche, qui fait l'objet d'un arrêté municipal de danger imminent. Présence de traces d'infiltration dans le salon commercial. Vente aux enchères publiques en liquidation judiciaire. Location commerciale active avec bail en cours.
Documents*
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Elisa Gueilhers Avocat
21 Rue des Etats Généraux 78000 VERSAILLES
Tél. : +33188603737
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EN DEUX LOTS : deux immeubles A NEVERS
58000 Nevers, France
Mise à prix : 0,00 €
Date de la vente : mercredi 18 novembre 2026 à 09h30