APPARTEMENT + CAVE à NOGENT-SUR-MARNE

Vente aux enchères Appartement

Mise à prix :
25 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
3 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)

Vente
22 octobre 2026 à 09h30

VISITES : Sur les lieux pour visiter le MARDI 13 OCTOBRE 2026 de 10h15 à 11h15

pièces

chambres

52.53

m² superficie

À propos du bien

Dans un ensemble immobilier sis à NOGENT-SUR-MARNE (94130) 155 boulevard de Strasbourg et 1 bis rue du Maréchal Joffre
Cadastré Section A numéros :
- 28 lieudit « 155 boulevard de Strasbourg » pour une surface 00 hectare, 08 ares, 46 centiares
- et 90 lieudit « 1 bis rue du Maréchal Joffre », pour une surface 00 hectare, 00 are, 18 centiares.

Lot numéro 4 : UNE CAVE numéro 4. Et les 6/10.450èmes des P.C.G.
Lot numéro 80 : Au septième étage sur cour, première porte à droite après l’ascenseur, UN APPARTEMENT comprenant selon procès-verbal de description dressé le 10 avril 2025 par Maître Stéphanie ROBILLARD, Commissaire de Justice associée à ROSNY-SOUS-BOIS (93) : une pièce principale en entrant avec cuisine ouverte, une chambre, un dégagement, une salle de bain, des toilettes, un placard, un balcon de 2,77 m². Superficie privative (Loi Carrez, hors balcon) : 52,53 m².
Droit concurremment avec les propriétaires des lots 77, 78 et 79 à usage du vide-ordures existant au septième étage.
Et les 232/10.450èmes des P.C.G.

Les lieux sont LOUÉS.

Cadastre

À proximité

Supermarché (6)

< 920 m

etablissements.dentist_icon etablissements.dentist (1)

< 294 m

Restaurant (2)

< 941 m

Magasin de vêtements (2)

< 897 m

Concessionnaire automobile (1)

< 532 m

Musée (1)

< 412 m

Dépanneur (1)

< 466 m

Station-service (1)

< 813 m

Boulangerie (1)

< 841 m

Articles de maison (1)

< 880 m

Établissement de santé (1)

< 895 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 69 CHE DE PRAMOUTIER, ST MAURICE EN VALGODEMARD (à 5 663 m)	09/10/2023	52 m2	3	200 000,00 €
Appartement 108 AV DU MARECHAL FOCH, CHELLES (à 6 286 m)	09/03/2024	57 m2	3	167 000,00 €
Appartement 107 BD DE LA REPUBLIQUE, CHAMPS-SUR-MARNE (à 6 321 m)	02/04/2024	43 m2	2	206 500,00 €
Maison 4 CHE DE LA PROMENADE, REUILLY (à 6 449 m)	20/05/2024	70 m2	3	58 000,00 €
Appartement 3 ALL XAVIER BICHAT, CHAMPS-SUR-MARNE (à 6 468 m)	11/04/2024	83 m2	4	204 000,00 €
Appartement 23 AV JEAN WIENER, CHAMPS-SUR-MARNE (à 6 575 m)	31/01/2024	51 m2	2	208 000,00 €
Maison 8 AV DES BUTTES CHAUMONT, CHELLES (à 6 576 m)	05/04/2024	44 m2	3	295 000,00 €
Appartement 27 AV JEAN WIENER, CHAMPS-SUR-MARNE (à 6 576 m)	04/04/2024	66 m2	3	225 000,00 €
Maison 6 RUE DE BORDEAUX, CHELLES (à 6 644 m)	13/05/2024	90 m2	3	420 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 34 BD DE NESLES, CHAMPS-SUR-MARNE (à 6 719 m)	30/01/2024	9 m2	N/A	3 500,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

État général : Bon état
1 salle(s) de bain
1 WC
Construction : 1974
Étage : 7
Chauffage : Gaz Naturel - Chaudière collective à condensation
Ascenseur
Balcon (2.77 m²)
Cave (Cave numéro 4)

Diagnostic énergétique

DPE

GES

Informations complémentaires :

Appartement de 52,53 m² situé au 7ème étage avec balcon. L'appartement dispose d'une cave et bénéficie d'un chauffage au gaz collectif à condensation. Le diagnostic de performance énergétique le classe en catégorie D, avec des estimations de consommation énergétique entre 950 € et 1 320 € par an. Le bien présente un potentiel intéressant avec son orientation et ses caractéristiques.