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APPARTEMENT + CAVE à ETREMBIERES

Vente aux enchères Appartement

Mise à prix :
43 500,00 €

Frais prélables :
6 476,67 €

Adjugé à 101 000,00 €

Vente
24 avril 2026 à 15h00

pièces

chambres

49.16

m² superficie

À propos du bien

SUR LA COMMUNE DE ETREMBIERES (74100), 200 route de Saint-Julien, Résidence Les Balcons du Salève. Bâtiment A.
L’entier immeuble est cadastré SECTION A N°1675 (Surface 00 ha 30 a 94 ca).

Lot (1) : une cave située au sous-sol portant le N°1 sur le plan et les 1/10.000èmes des parties communes générales.
Lot (70) : Un appartement au 1er étage portant le N°70 comprenant : un hall d’entrée desservant une cuisine et salon-séjour. Balcon attenant. Couloir de distribution des pièces de l’espace nuit : une chambre, salle de bains et toilettes et les 98/10.000èmes des parties communes générales.

Surface loi Carrez : 49.16 m2 , Surface annexe totale : 10.78 m2 .

OCCUPATION : bail en cours.

Cadastre

À proximité

Articles de maison (2)

< 810 m

Magasin de chaussures (2)

< 436 m

Supermarché (2)

< 882 m

Magasin de vêtements (7)

< 430 m

Établissement de santé (1)

< 394 m

Magasin (3)

< 454 m

Restaurant (1)

< 398 m

Salon de beauté (1)

< 410 m

Réparation de voiture (1)

< 411 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Appartement 204 RTE DE SAINT JULIEN, ETREMBIERES (à 14 m)	17/05/2024	25 m2	1	97 000,00 €
Appartement 206 RTE DE SAINT JULIEN, ETREMBIERES (à 17 m)	11/06/2024	26 m2	1	125 000,00 €
Appartement 206 RTE DE SAINT JULIEN, ETREMBIERES (à 17 m)	26/01/2024	22 m2	1	101 500,00 €
Maison 19 CHE DES ILES, ETREMBIERES (à 170 m)	14/03/2024	73 m2	1	320 000,00 €
Appartement 384 RTE DE SAINT JULIEN, ETREMBIERES (à 199 m)	14/03/2024	112 m2	3	1 840 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

1 salle(s) de bain
1 WC
Construction : 1987
Étage : 1
Chauffage : Panneau rayonnant électrique NFC
Terrasse (10.78 m²)
Balcon (10.78 m²)
Cave (Une cave n°01)
Orientation : Sud

Diagnostic énergétique

DPE

GES

Informations complémentaires :

Cet appartement de type 2 pièces de 49,16 m² offre un excellent potentiel d'investissement en vente aux enchères. Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1987, il dispose d'une terrasse de 10,78 m² exposée au sud-ouest. Le bien comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cave privée. Le chauffage électrique par panneau rayonnant assure le confort thermique. Évalué en classe D pour son efficacité énergétique, ce logement bénéficie d'une excellente isolation grâce à sa double vitrage PVC. L'immeuble est bien entretenu et situé dans un secteur dynamique près d'Annecy. Une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien immobilier en Haute-Savoie.