VENTE EN 9 LOTS : NICE- ST LAURENT DU VAR - CAGNES SUR MER - GUILLAUMES

ATTENTION : SEUL LES LOTS 1-3-4-7-8-9-11-12-13 SONT VENDUS AUX ENCHERES 
LES AUTRES LOTS DESIGNES DANS LE CCV NE SONT PAS CONCERNES 

DESIGNATION DES BIENS :

1^er LOT DE LA VENTE : Dans un immeuble sis  à NICE (06) 33, avenue Desambrois, cadastré Section LB n° 38 ; ayant fait l’objet d’un règlement de copropriété  et modificatif publiés à savoir :

Le LOT NUMERO 20 : Un local à usage commercial sis au rez de chaussée et une cave sis en sous-sol (affectée au magasin) ; et les 2/92émes des parties communes générales.

OCCUPATION : Occupé par la société « EURO CONSEIL », en vertu d’un bail commercial, moyennant un loyer mensuel de 768,52 € sans autres précisions d’après l’huissier.


3^eme LOT DE LA VENTE : UNE PROPRIETE sise sur la Commune de NICE (Alpes Maritimes), 354, route de Bellet, cadastré Section CW, n° 35 pour 433m², avec terrain attenant

OCCUPATION : LIBRE


4^eme LOT DE LA VENTE : Dans une immeuble à LAURENT DU VAR (06)  lieudits Les Paluds avenue Léon Bérenger, cadastré Section AM n° 318 ; ayant fait l’objet d’un règlement de copropriété et état descriptif de division et rectificatif publiés ; à savoir les :

*LOT NUMERO 44 : UN LOCAL commercial avec vitrine en façade est-ouest et les 62/1000émes indivis des parties communes générales.
*LOT NUMERO 26 : Une aire à usage de PARKING extérieur située au Nord et en rez de jardin et le 3/1000émes indivis des parties communes générales
*LOT NUMERO 27 : Une aire à usage de PARKING extérieur située au Nord et en rez de jardin et le 3/1000émes indivis des parties communes générales
OCCUPATION :Biens occupés par la société Mobilier de France en vertu d’un bail non communiqué, moyennant le loyer mensuel de 2.326,54 €.


7^eme LOT DE LA VENTE : Dans un immeuble sis à CAGNES SUR MER (Alpes Maritimes), lieudit Les Malvans, cadastré Section BP n° 247, ayant fait l’objet d’un règlement de copropriété avec état descriptif de division et modificatif publiés ; à savoir les :

*LOT NUMERO 32 : UN LOCAL à usage commercial ou de bureau sis au rez de chaussée et les 552/10.000émes des parties communes générales.
*LOT NUMERO 13 : un emplacement à usage de PARKING, au sous-sol  et les 23/10.000émes des parties communes générales
*LOT NUMERO 17 : un emplacement à usage de PARKING sis au sous-sol, et les 23/10.000émes des parties communes générales

OCCUPATION : LOCAL occupé par  la Société « AZUR SANTE ». Location gérée par une agence. L’huissier n’a pas obtenu plus de renseignements sur cette occupation.

8ème LOT DE LA VENTE
Dans un immeuble sis à CAGNES SUR MER (Alpes Maritimes), lieudit Les Malvans, cadastré Section BP n° 247, ayant fait l’objet d’un règlement de copropriété avec état descriptif de division et modificatif publiés ; à savoir les :

*LOT NUMERO 36 : UN LOCAL à usage commercial ou de bureau sis au premier niveau et les 810/10.000émes des parties communes générales
*LOT NUMERO 9 : Un emplacement à usage de PARKING , au sous-sol et les 23/10.000émes des parties communes générales
*LOT NUMERO 10 : Un emplacement à usage de PARKING au sous-sol et les 23/10.000émes des parties communes générales


9ème LOT DE LA VENTE : Dans un immeuble sis à CAGNES SUR MER (Alpes Maritimes), lieudit Les Malvans, cadastré Section BP n° 247, ayant fait l’objet d’un règlement de copropriété avec état descriptif de division et modificatif publiés ; à savoir les :

*LOT NUMERO 37 : un local à usage commercial ou de bureau sis au premier niveau et les 1.445/10.000émes des parties communes générales
*LOT NUMERO 23 : un emplacement à usage de PARKING au sous-sol et les 23/10.000émes des parties communes générales
*LOT NUMERO 24 : un emplacement à usage de PARKING au sous-sol et les 23/10.000émes des parties communes générales

OCCUPATION : (8^ème et 9^ème de la vente) LOCAUX sont occupés par un laboratoire de biologie médical à l’enseigne « CERBALLIANCE », le locataire est la SAS ALBATROS, moyennant un loyer de 8000 € mensuel ; le bail n’a pas été communiqué.

11ème LOT DE LA VENTE : Dans un immeuble à CAGNES SUR MER, (06) Les Jardins de la Palombière, cadastré, Section AZ, n°48, ayant fait l’objet d’un état descriptif de division et modificatifs publiés, à savoir les :
*LOT NUMERO 74 : LOCAL à usage de bureau ou de commerce d’une surface de 318 m² environ et représentant les 409/10.000emes des parties communes, et la jouissance exclusive et particulière et perpétuelle du jardin.
*LOT NUMERO 228 : UNE CAVE au sous-sol du bâtiment C1, portant le n° 193 au plan et les 4/10.000emes des parties communes

OCCUPATION : LOCAL (lot 74) divisés en plusieurs locaux à savoir :
1^ER Local : occupé en vertu d’un bail du 15/02/2019 par la société JMLF sous l’enseigne PIZZA HUT pour un loyer mensuel de 1800 €
2ème Local : occupé en vertu d’un bail par la société PASTA NIGHT dont l’enseigne « JO &YOU BURGER » pour un loyer mensuel de 850 €
3ème Local : occupé par la société DEOLYS en vertu d’un bail du 01/10/2017 pour  loyer mensuel de 730 €
4ème Local : local vide
5ème Local : occupé par la société GHBH WIND MOBILITY, en vertu d’un bail du 01/01/2020 pour un loyer mensuel de 1460 €.
Ces locaux bénéficient chacun d’une façade vitrée. Aucun bail n’a été communiqué

12ème LOT DE LA VENTE : A CAGNES SUR MER, (06) Les Jardins de la Palombière, cadastré, Section AZ, n°48, ayant fait l’objet d’un état descriptif de division et modificatifs publiés, à savoir les :

*LOT NUMERO 204 : UN APPARTEMENT de 4 pièces principales en duplex dans le bâtiment C3, portant le n° 169 au plan et les 212/10.000emes des parties communes
*LOT NUMERO 211 : UN PARKING extérieur au sous-sol du bâtiment C1, portant le n° 176 au plan et les 5/10.000emes des parties communes
OCCUPATION : Biens occupés en vertu d’un bail d’habitation en date du 01/05/2015 moyennant un loyer mensuel de 1413,17 €.

L’adjudicataire fera son affaire personnelle de l’occupation des lieux sans aucun recours contre le poursuivant et le rédacteur des présentes.

13^eme LOT DE LA VENTE : Dans un ensemble immobilier sis à GUILLAUMES (06470), situé à VALBERG,  consistant en UNE PARCELLE de terre cadastrée Section AE n° 132, lieudit Collet de Poue pour une contenance de 00ha 12a 00ca :
Occupation : LIBRE

SUR LA MISE A PRIX DE :
1^er LOT DE LA VENTE : *150.000 €  (CENT CINQUANTE MILLE EUROS)
3^eme LOT DE LA VENTE : *150.000 € (CENT CINQUANTE MILLE EUROS)
4^eme LOT DE LA VENTE : *150.000 €  CENT CINQUANTE MILLE EUROS
7eme LOT DE LA VENTE :*150.000 € (CENT CINQUANTE MILLE EUROS)
8ème LOT DE LA VENTE : *150.000 € (CENT CINQUANTE MILLE EUROS)
 9ème LOT DE LA VENTE : *150.000 € (CENT CINQUANTE MILLE EUROS)
11ème LOT DE LA VENTE : *150.000 € (CENT CINQUANTE MILLE EUROS)
12ème LOT DE LA VENTE : *150.000 € (CENT CINQUANTE MILLE EUROS)
13^eme LOT DE LA VENTE : *5.000 €  (CINQ MILLE EUROS)

La consignation par chèque de banque à l'ordre de Monsieur le Bâtonnier de l'Ordre des Avocats est de 10% de la mise à prix du lot avec un minimum de 3 000€

ATTENTION : Pour les visites, merci de vous présenter à l'heure de début, un huissier sera sur place pour faire la visite. 

Pour tous renseignements complémentaires et pour la demande de documents supplémentaires, merci de nous contacter par mail : e.debray@essner-avocats.com