Une maison à usage mixte d’habitation et de commerce à VAILLY SUR SAULDRE

Vente aux enchères Maison

Mise à prix :
11 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
3 000,00 € (Une caution bancaire irrévocable ou un chèque de banque à lOrdre des avocats désignés Seqsuestrerédigé à l’ordre de la CARPA représentant 10% du montant de la mise à prix, sansque le montant de cette garantie puisse être inférieur à 3.000,00 €)

Vente
09 décembre 2026 à 09h00

VISITES : se rendre sur place le JEUDI 26 NOVEMBRE 2026 à 9H

pièces

chambres

81.73

m² superficie

À propos du bien

Sur la commune de VAILLY SUR SAULDRE (18260 – CHER), 17 Grande Rue

1° Une maison à usage mixte d’habitation d’une superficie de 81,73m² et de commerce d’une superficie de 46,38m², occupée, élevée : - Sur rez-de-chaussée : ancien magasin de boucherie, laboratoire
- Au premier étage : un appartement comprenant couloir, espace salon/cuisine, 2 chambres, salle d’eau.
- Au dessus : une 3ème chambre et grenier.
- Cave au-dessous
- Portion de cour
- Petit bâtiment à usage de réserve et wc

2° Droits indivis avec d’autres dans la cour commune, cadastrée section AC numéro 29, sur laquelle existe un puits commun auquel les immeubles ont droit à un huitième, ledit puit situé à l’angle nord-est du corps de bâtiment situé à gauche des cours en descendant.

Le tout cadastré comme suit :
AC26 17 Grande Rue pour 1a 1ca
AC29 Bourg pour 88ca

Cadastre

À proximité

Pharmacie (1)

< 47 m

Électricien (1)

< 25 m

Épicerie ou supermarché (1)

< 20 m

Boulangerie (2)

< 31 m

Articles de maison (1)

< 589 m

Épicerie (1)

< 8 m

Magasin de vêtements (2)

< 20 m

Fleuriste (1)

< 67 m

Quincaillerie (1)

< 417 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Appartement 5 RUE DE SURY ES BOIS, VAILLY-SUR-SAULDRE (à 128 m)	15/05/2024	52 m2	3	18 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 9 BD DE LA REPUBLIQUE, VAILLY-SUR-SAULDRE (à 143 m)	21/03/2024	138 m2	N/A	65 000,00 €
Maison 14 CHE DES SABLONS, VAILLY-SUR-SAULDRE (à 345 m)	29/03/2024	139 m2	5	171 428,00 €
Maison 3 CHE DE BADINEAU, BARLIEU (à 2 890 m)	09/04/2024	30 m2	1	51 000,00 €
Maison 7 CHE DE BADINEAU, BARLIEU (à 2 890 m)	23/02/2024	70 m2	4	135 000,00 €
Maison 279 CHARPIGNON, SURY-ES-BOIS (à 3 281 m)	05/04/2024	89 m2	4	65 000,00 €
Maison 236 CHARPIGNON, SURY-ES-BOIS (à 3 294 m)	04/06/2024	100 m2	3	68 000,00 €
Maison 1 LA MARTINIERE, BARLIEU (à 3 478 m)	01/03/2024	72 m2	3	50 621,00 €
Maison 2 LA MARTINIERE, BARLIEU (à 3 478 m)	01/03/2024	80 m2	3	50 621,00 €
Maison 15 RTE DE CERNOY, BARLIEU (à 3 670 m)	09/01/2024	48 m2	3	60 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : PAC réversible en rez-de-chaussée et chauffage électrique dans la partie habitation
Cave (Cave de 15.33 m² au sous-sol avec sol terre-battu et murs anciens en pierres rejointoyées)
Climatisation

Informations complémentaires :

Maison à usage mixte d'habitation et commerce située au cœur du centre-ville de Vailly-sur-Sauldre. Le rez-de-chaussée comprend un ancien magasin de boucherie avec laboratoire (46.38 m²). Le premier étage offre un appartement avec couloir, espace salon/cuisine, deux chambres et salle d'eau. Une troisième chambre et grenier au-dessus. Accès séparé aux parties commerciale et résidentielle. Construction ancienne présentant fissures et dégradations importants. Bien occupé actuellement en cours de libération. Droit de préemption urbain applicable. Idéal pour projet de reconversion ou exploitation commerciale avec logement.