UN ENSEMBLE IMMOBILIER à ROSNY-SOUS-BOIS
Vente aux enchères
Autres
Mise à prix :
140 000,00 €
140 000,00 €
Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente
Ces frais seront connus une semaine avant la vente
Consignation :
14 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)
Vente
13 octobre 2026 à 14h00
VISITES : Sur les lieux pour visiter le JEUDI 1er OCTOBRE 2026 de 14 Heures à 15 Heures
10
pièces
6
chambres
210.91
m² superficie
À propos du bien
UN ENSEMBLE IMMOBILIER sis à ROSNY-SOUS-BOIS (93110) 142 rue du Général Leclerc Cadastré section BI numéros 70 et 119 pour une superficie de 00 hectare 04 ares 36 centiares
Comprenant une propriété composée d’un bâtiment à usage de commerce et d’habitation en façade sur rue, double en profondeur, élevé sur terre-plein, comprenant
au rez-de-chaussée : une boutique et une arrière-boutique, porte cochère ;
au premier étage : trois pièces et une cuisine
et au deuxième étage mansardé : deux petites pièces.
Une Cour dans laquelle existent plusieurs dépendances.
Un Jardin.
Observation étant ici faite que selon le procès-verbal de description dressé le 15 janvier 2026 par Maître Jean FOUGERON, Commissaire de Justice à PARIS 19ème, l’ensemble immobilier est composé ainsi :
► Un premier bâtiment sur rue, comprenant :- au rez-de-chaussée : un local commercial, un local de stockage et un local de chaufferie avec w.-c.,- au R+1 : un séjour, un bureau ou une chambre, une cuisine, une salle de bains, un w.-c., au R+2 : trois chambres, une salle de bain, un w.-c., Surfaces au sol totale (rez-de-chaussée et étages) : 152,35 m². Avec une cave inaccessible et une petite cour d’environ 20 m². Le bâtiment est occupé sans droit ni titre.
► Un deuxième bâtiment, en cours de construction, divisé en trois logements :- aux rez-de-chaussée et R+1 : de 59,10 m² (surface au sol), comprenant au rez de chaussée : cuisine/séjour et salle d’eau et R+1 : un palier, deux chambres, une salle d’eau et un w.-c. - au R+1 : de 83,08 m², (surface au sol), comprenant deux pièces, aux R+2 et R+3 : de 68,73 m², (surface au sol), comprenant un palier et cinq pièces. Surface au sol totale : 210,91 m²
► Un troisième bâtiment en fond de parcelle, en cours de construction, comprend un logement constitué d’un rez-de-chaussée et d’un R+1, composé au rez-de-chaussée d’une cuisine/séjour, d’une salle d’eau et au R+1, d’une chambre. Surface privative (Loi Carrez) : 41,23 m².
Lesdits bâtiments sont inoccupés.
Comprenant une propriété composée d’un bâtiment à usage de commerce et d’habitation en façade sur rue, double en profondeur, élevé sur terre-plein, comprenant
au rez-de-chaussée : une boutique et une arrière-boutique, porte cochère ;
au premier étage : trois pièces et une cuisine
et au deuxième étage mansardé : deux petites pièces.
Une Cour dans laquelle existent plusieurs dépendances.
Un Jardin.
Observation étant ici faite que selon le procès-verbal de description dressé le 15 janvier 2026 par Maître Jean FOUGERON, Commissaire de Justice à PARIS 19ème, l’ensemble immobilier est composé ainsi :
► Un premier bâtiment sur rue, comprenant :- au rez-de-chaussée : un local commercial, un local de stockage et un local de chaufferie avec w.-c.,- au R+1 : un séjour, un bureau ou une chambre, une cuisine, une salle de bains, un w.-c., au R+2 : trois chambres, une salle de bain, un w.-c., Surfaces au sol totale (rez-de-chaussée et étages) : 152,35 m². Avec une cave inaccessible et une petite cour d’environ 20 m². Le bâtiment est occupé sans droit ni titre.
► Un deuxième bâtiment, en cours de construction, divisé en trois logements :- aux rez-de-chaussée et R+1 : de 59,10 m² (surface au sol), comprenant au rez de chaussée : cuisine/séjour et salle d’eau et R+1 : un palier, deux chambres, une salle d’eau et un w.-c. - au R+1 : de 83,08 m², (surface au sol), comprenant deux pièces, aux R+2 et R+3 : de 68,73 m², (surface au sol), comprenant un palier et cinq pièces. Surface au sol totale : 210,91 m²
► Un troisième bâtiment en fond de parcelle, en cours de construction, comprend un logement constitué d’un rez-de-chaussée et d’un R+1, composé au rez-de-chaussée d’une cuisine/séjour, d’une salle d’eau et au R+1, d’une chambre. Surface privative (Loi Carrez) : 41,23 m².
Lesdits bâtiments sont inoccupés.
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Donnnées des valeurs foncières*
| Type de bien | Date de vente | Surface | Nb de pièces | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 93 GR GRANDE RUE, MIRIBEL (à 5 237 m) |
14/05/2024 | 68 m2 | 4 | 163 000,00 € |
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05/06/2023 | 81 m2 | 5 | 111 769,00 € |
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| Appartement 108 AV DU MARECHAL FOCH, CHELLES (à 5 548 m) |
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28/02/2024 | 108 m2 | 6 | 350 000,00 € |
- Terrain : 436 m²
- 2 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- 3 WC
- Chauffage : Chaufferie (hors d'usage)
- Cave (Cave inaccessible)
- Jardin
Informations complémentaires :
Ensemble immobilier composé de trois bâtiments en cours de saisie, situé à Rosny-sous-Bois. Le premier bâtiment sur rue comprend un local commercial au rez-de-chaussée et des logements aux étages. Deux autres bâtiments en construction sont en profondeur de parcelle, totalisant quatre logements supplémentaires. L'ensemble présente un état très dégradé avec travaux de plomberie et électricité inachevés. Les lieux sont actuellement occupés sans titre. Superficie privative totale de 210,91 m² pour trois logements en construction sur 3 niveaux. Terrain de 436 m² cadastré avec cour et jardin. Mise à prix de 140 000 euros.
Documents*
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MARTINS SEVIN
9 BIS Avenue de la République 93250 VILLEMOMBLE
Tél. : +33148551088
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Mise à prix : 40 000,00 €
Date de la vente : mardi 06 octobre 2026 à 14h00