UN CHATEAU du XVIIIème siècle, son GOLF et UN PARC à ENNERY

Il sera procédé à la vente aux enchères publiques par voie de surenchère, en un lot, au plus offrant et dernier enchérisseur.

SUR LA COMMUNE d' ENNERY (95300)
8 rue du Parc
UN CHATEAU du XVIIIème siècle, et UN PARC
dénommés « CHÂTEAU DE L’HERMITAGE »

Cadastré section AD, lieudit « la Station » : n° 594 pour une surface de 28 a 11 ca, n° 601 pour une surface 03 a 08 ca, n° 602 pour une surface de 10 a 28 ca, n° 606 pour une surface de 86 ca.
Section AD, lieudit « 9021 la Chapelle Saint Antoine » : n° 598 pour une surface de 02 a 92 ca
n° 611 pour une surface de 04 a 20 ca. Section AD lieudit « 8 rue du Parc » : n° 626
pour une surface de 02 a 76 ca, n° 635 pour une surface de 01 ha 20 a 73 ca,
n° 636 pour une surface 42 a 78 ca, n° 637 pour une surface de 18 a 68 ca
et section AD lieudit « 2 rue du Parc » : n° 633 pour une surface du 36 a 06 ca.

Selon Procès-Verbal descriptif dressé le 31/08/2022 les biens saisis sont composés de parcelles boisées et aménagées pour partie en golf sur laquelle se trouve un château, construit en pierres et briques, couvert d'ardoises et comprenant :
 

• un sous-sol avec plusieurs pièce (dont chaufferie et pièce de ballons électriques)
• un rez-de-chaussée avec un hall d’accueil, une salle de réception (salle à manger),une réception (salon)  une chambre, un bureau (jardin d’hiver), une cuisine, des sanitaires handicapés, des toilettes, une salle de billard et un dégagement .
• un premier étage avec un couloir et six chambres disposant chacune d’une salle de bain avec w.-c.
• Deux combles avec un palier, un couloir et six chambres disposant chacune d’une salle de bain/ ou salle d’eau avec w.-c.

Avec six allées recouvertes d’enrobés.
Un Terrain construit d'un ensemble de neuf garages et d’appentis.
Deux parcelles boisées dont une est une partie du château.
Un ancien court de tennis.
Une parcelle herbeuse qui est une partie du golf ; ladite parcelle AD 637 ne comporte que le « puting green » et les greens des trous 1 et 9. Les autres trous du golf, soit 7 trous se trouveraient implantés sur des parcelles appartenant à une autre société que la partie saisie.

Les lieux sont principalement occupés par la SARL GREEN’CLUB inscrite au RCS sous le numéro 790 993 223 actuellement soumise à un plan de redressement selon jugement modificatif du 05/02/2021, bénéficiant d'un bail meublé à effet du 01/05/2014 pour une durée initiale de 9 années ayant donné lieu à une demande de renouvellement visant l’article L 145-10 du code de commerce notifiée par cette locataire au bailleur, en date du 02/11/2022.
 
Le fond de la parcelle AD n° 633, clos par un portail métallique est occupé sur une surface de 300 m² environ, par un bungalow, des camions et divers matériels, en vertu d’un bail dérogatoire consenti par la partie saisie à effet du 1er janvier 2022 pour deux années moyennant un loyer annuel de 12.000€ HT

MISE A PRIX :    Un million cent seize mille cinq cents euros ( 1.116.500 euros) ( précédemment adjugé 1.015.000 € )
Les lieux sont principalement occupés (bail meublé à effet du 01/05/2014 pour une durée initiale de 9 années ayant donné lieu à une demande de renouvellement visant l’article L 145-10 du code de commerce notifiée par cette locataire au bailleur, en date du 02/11/2022).    
Le fond de la parcelle AD n° 633, clos par un portail métallique est occupé sur une surface de 300 m² environ, par un bungalow, des camions et divers matériels, en vertu d’un bail dérogatoire consenti par la partie saisie à effet du 1er janvier 2022 pour deux années moyennant un loyer annuel de 12.000 € HT