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Un appartement, PLACE DE PARKING, GARAGE ET CAVE à ANNEMASSE

Vente aux enchères Appartement

Mise à prix :
140 000,00 €

Frais prélables :
7 703,15 €

Adjugé à 187 000,00 €

Vente
18 septembre 2026 à 15h00

pièces

chambres

77.46

m² superficie

À propos du bien

UN APPARTEMENT DE TYPE 3 AU 1er ETAGE AVEC BALCON, PLACE DE PARKING, GARAGE ET CAVE AU 2ème SOUS-SOL SITUE DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER « LE RABELAIS » 24 RUE DE GENEVE - 74100 ANNEMASSE
Commune d’ANNEMASSE (74100) : Dans un ensemble immobilier en copropriété, cadastré section A n°4593 et section A n°4594, d’une contenance totale de 10a 32ca :
- LOT N°5 : au 1er étage, un appartement de type T3 portant le numéro 1 au plan, situé au sud-ouest du bâtiment, d’une surface habitable au plan de 75,59 m² comprenant : un hall d’entrée et dégagement, un espace séjour – salle à manger – cuisine ouvrant sur un balcon, deux chambres, des toilettes, une salle de bains; et les 372/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales ;
- LOT N°38 : au 2ème sous-sol, un garage portant le numéro 17 au plan ; et les 49/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales ;
- LOT N°59 : au 2ème sous-sol, une cave portant le numéro 6 au plan ; et les 4/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales ;
- LOT N°72 : à l’extérieur, une place de parking portant le numéro 1 au plan ; et les 9/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.

Le tout d’une superficie privative de 77,46 m² de surface Loi Carrez totale, 77,46 m² de surface au sol totale et 26,35 m² de parties annexes (balcon, cave, garage).

Les biens sont inoccupés.

Cadastre

À proximité

Supermarché (1)

< 373 m

Pharmacie (1)

< 414 m

Magasin de meubles (3)

< 431 m

Réparation de voiture (1)

< 799 m

Magasin de vêtements (6)

< 439 m

Établissement de santé (2)

< 152 m

Magasin d'électronique (1)

< 249 m

Épicerie ou supermarché (1)

< 361 m

Hôpital (1)

< 395 m

Magasin (3)

< 366 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Appartement 31 RUE DU PARC, ANNEMASSE (à 71 m)	22/01/2024	82 m2	4	300 000,00 €
Appartement 5 RUE DU SALEVE, ANNEMASSE (à 98 m)	26/06/2024	62 m2	4	202 700,00 €
Appartement 5 RUE DU SALEVE, ANNEMASSE (à 98 m)	20/06/2024	28 m2	1	114 000,00 €
Appartement 5 RUE DU SALEVE, ANNEMASSE (à 98 m)	15/05/2024	54 m2	3	205 000,00 €
Appartement 17 RUE DE GENEVE, ANNEMASSE (à 107 m)	05/01/2024	46 m2	2	159 000,00 €
Appartement 3 RUE NALY, ANNEMASSE (à 163 m)	03/04/2024	122 m2	4	50 250,00 €
Appartement 11 RUE DE GENEVE, ANNEMASSE (à 163 m)	17/06/2024	62 m2	3	176 200,00 €
Appartement 11 RUE DE GENEVE, ANNEMASSE (à 163 m)	30/05/2024	40 m2	2	118 000,00 €
Appartement 11 RUE DE GENEVE, ANNEMASSE (à 163 m)	29/04/2024	41 m2	2	144 000,00 €
Appartement 11 RUE DE GENEVE, ANNEMASSE (à 163 m)	29/02/2024	89 m2	4	240 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

État général : Bon état
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 WC
Construction : 2004
Étage : 1
Chauffage : Gaz naturel
Ascenseur
Terrasse (3.15 m²)
Balcon (3.15 m²)
Parking (Garage n°17)
Garage (Garage n°17 de 18,7 m²)
Cave (Cave n°6 de 4,5 m²)

Diagnostic énergétique

DPE

GES

Informations complémentaires :

Cet appartement T3 de 77,46 m² est situé à Annemasse en Haute-Savoie. Construit en 2004, il bénéficie d'une très bonne isolation et de fenêtres en double vitrage renforcé. Doté d'un système de chauffage au gaz naturel efficace, cet appartement affiche une performance énergétique D. Il dispose de deux chambres, une salle de bains et d'un espace séjour lumineux orienté sud et ouest. L'accès à un garage privatif et une cave augmente son attractivité. Visite virtuelle 360° disponible pour les acquéreurs intéressés.