Un ancien Corps de Ferme de type Longère du milieu du XIXème siècle avec plusieurs annexes autour sur une vaste parcelle située à ESCALQUENS (31750), 18 avenue de la gare

À propos du bien

Sur la commune d’ESCALQUENS, 18 avenue de la gare, consistant, sur une vaste parcelle, en un ancien corps de ferme de type longère datant du milieu du XIXe siècle, avec plusieurs annexes autour, cadastré section ZK 368 pour une contenance de 1ha 13a 09ca

La maison principale de plain-pied d’une superficie habitable d’environ 153 m² est construite en briques foraines anciennes et des briques de terre crue, d’un ancien crépi à la chaux, et comprend :

Une Entrée qui se fait par la façade Ouest donnant sur l’Avenue de la Gare, qui ouvre sur le couloir qui traverse la totalité de la maison
Un Bureau/salon, 1^ère pièce sur la gauche dont l’accès se fait par une porte à simple battant, et qui s’ouvre sur l’extérieur par deux fenêtres à double battant fermées par des volets
Au fond à droite du bureau, un Couloir desservant salle de bains, chambre, WC
Une Salle de bains avec baignoire, meuble vasque deux portes, ballon d’eau chaude de 250 L et coin placard penderie
Un WC avec lave-mains
Une Chambre n°1, qui s’ouvre sur l’extérieur par deux fenêtres double fermées par des volets
Une 2^ème partie du couloir d’entrée avec une porte simple battant, qui ouvre sur l’arrière de la maison
Une Cuisine dont l’accès se fait par une porte à gauche lorsque l’on se trouve face à la porte précédente et qui s’ouvre sur l’extérieur par une fenêtre à double battants fermée par un volet avec évier céramique simple bac, aération avec VMC
Une Réserve atelier dont l’accès se fait par une porte simple battant sur la droite de la porte du couloir en face de la cuisine et une petite marche avec sur la gauche, une fenêtre condamnée, et qui s’ouvre sur l’extérieur par une autre fenêtre simple battant fermée par un volet bois ainsi que par une porte à deux battants
Une Cave dont l’accès se fait à la suite de l’atelier et qui s’ouvre sur l’extérieur par une fenêtre simple battant et petit volet
Une Chambre n°2, sur la droite de la porte d’entrée principale, avec cheminée, dont l’accès se fait par une porte à simple battant, et qui s’ouvre sur l’extérieur par deux fenêtres sur la droite à double battant fermées par des volets
Une Chambre n°3 dont l’accès se fait par une porte située à gauche de la cheminée de la chambre précédente, et qui s’ouvre sur l’extérieur par deux fenêtres double battant fermées par des volets
Des Combles dont l’accès se fait par un escalier de meunier qui se trouve dans l’atelier ; Des fenestrons sont ouverts et ne sont pas équipés de fenêtre mais de barreaux et de volets

Les annexes sont pour parties accolées à la maison principale et comprennent un bâtiment de type hangar, un espace rangement de véhicules, une grange, une remise et un garage ; un ancien bâtiment en briques de terre crue entre la maison et la rue ; le pigeonnier de la maison est à usage de réserve ;

Le jardin est clôturé sur le devant de la propriété avec un portail condamné et inutilisable en l’état et un portillon ; le portillon ouvre sur la 1^ère partie du jardin ; le jardin façade Ouest donnant sur l’Avenue de la Gare est un jardin ombragé et planté de vieux arbres centenaires ; le terrain se prolonge jusqu’à la voie ferrée en bout de propriété ; Un verger est présent sur la partie Nord de la propriété ; Côté arrière de la maison façade Est, le jardin est avec un puits, avec un accès direct par véhicule depuis l’avenue du Lauragais ; le tout est en état d’abandon sans aucun entretien régulier

Mise à prix :
341 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Adjugé à 310 000,00 €

Surenchere déposée : Une nouvelle date de vente sera fixée ultérieurement

Vente
15 mai 2025 à 14h00

VISITES : sur les lieux, pour visiter le mardi 29 avril 2025 entre 10h30 et 11h30

Cadastre

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Donnnées des valeurs foncières*

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* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

Résumé

Nombre de lots : 1

Lot #1

Type de bien	Corps de ferme de type Longère
Surface	153
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Terrain	1ha 13a 09ca
Jardin	Oui
Occupation	Libre
Cave	Oui
Parking	Oui