MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE à TOULOUSE
Vente aux enchères
Maison
Mise à prix :
465 000,00 € avec faculté de baisse DU QUART PUIS DE MOITIÉ en cas d'enchères désertes
465 000,00 € avec faculté de baisse DU QUART PUIS DE MOITIÉ en cas d'enchères désertes
Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente
Ces frais seront connus une semaine avant la vente
Consignation :
46 500,00 € (Par chèque de banque à l'ordre de : Bâtonnier TOULOUSE)
Vente
03 décembre 2026 à 14h00
VISITES : sur les lieux le JEUDI 19 NOVEMBRE 2026 de 10H à 11H.
6
pièces
6
chambres
341.37
m² superficie
À propos du bien
MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE, située 35 Bis chemin des Côtes de Pech-David, à TOULOUSE (31400),figurant au cadastre sous les références Section 839 Ab Numéro 519 d'une contenance de 08 ares et 79 centiares, bâtie à flanc de parolle, d'une superficie totale de 341,37 m² sur trois niveaux:
NIVEAU R+1: un séjour, un dégagement, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec douche un WC, chauffage au sol alimenté au gaz
NIVEAU R+2: Paccès s'efectue par un escalier hélicoidal donnant sur une vaste pièce desservan une terrasse avant stuée en surplomb de la piscine, un baloon situé sur le côté droit de la maison. une circulation donnant sur deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un dégagement, un WC, un dressing, puis une salle d'eau (équipementis non-réalisés) et une 5ème chauffage par radiateurs au gaz. chambre,
REZ-DE-JARDIN : Chaufferie desservant une pièce annexe, cave, cuisine, garage, WC.
A L'EXTERIEUR:
- Le long du rez-de-chaussée : terasse et bassin de piscine avec liner;
- Alarmière en amont de la parcelle: une seconde terrasse;
-A hauteur du 1er étage: un petit jardinet.
Année de construction estimée entre 2001 et 2005. Permis de construire délivré le 3 juin 2002.
Pas de déclaration d'achèvement des travaux ni d'ttestation de conformité enregistrées en mairie.
Maison raccordée au réseau d'assainissement communal. DPE D. Bien concerné par le risque
Mouvement de terain Sécheresse et réhydratation (Etat des risques du 31/07/2026). Sans pres-
cription de travaux.
Maison ocupée par l un des propriétaires indivis.
NIVEAU R+1: un séjour, un dégagement, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec douche un WC, chauffage au sol alimenté au gaz
NIVEAU R+2: Paccès s'efectue par un escalier hélicoidal donnant sur une vaste pièce desservan une terrasse avant stuée en surplomb de la piscine, un baloon situé sur le côté droit de la maison. une circulation donnant sur deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un dégagement, un WC, un dressing, puis une salle d'eau (équipementis non-réalisés) et une 5ème chauffage par radiateurs au gaz. chambre,
REZ-DE-JARDIN : Chaufferie desservant une pièce annexe, cave, cuisine, garage, WC.
A L'EXTERIEUR:
- Le long du rez-de-chaussée : terasse et bassin de piscine avec liner;
- Alarmière en amont de la parcelle: une seconde terrasse;
-A hauteur du 1er étage: un petit jardinet.
Année de construction estimée entre 2001 et 2005. Permis de construire délivré le 3 juin 2002.
Pas de déclaration d'achèvement des travaux ni d'ttestation de conformité enregistrées en mairie.
Maison raccordée au réseau d'assainissement communal. DPE D. Bien concerné par le risque
Mouvement de terain Sécheresse et réhydratation (Etat des risques du 31/07/2026). Sans pres-
cription de travaux.
Maison ocupée par l un des propriétaires indivis.
Cadastre
À proximité
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< 598 m
Magasin d'alcool (3)
< 664 m
Magasin (4)
< 689 m
Dépanneur (1)
< 672 m
École (1)
< 691 m
Pharmacie (2)
< 735 m
Bijouterie (1)
< 779 m
Magasin d'électronique (1)
< 619 m
Magasin de meubles (1)
< 958 m
Épicerie ou supermarché (1)
< 985 m
Réparation de voiture (1)
< 609 m
Donnnées des valeurs foncières*
| Type de bien | Date de vente | Surface | Nb de pièces | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|
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- Terrain : 879 m²
- Piscine (Piscine rectangulaire avec liner et bassin en béton)
- 2 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- 3 WC
- Construction : 2002
- Chauffage : Chauffage au sol au niveau R+1, radiateurs gaz aux autres niveaux
- Terrasse (45 m²)
- Balcon (12 m²)
- Garage (Garage accessible depuis la cuisine avec portes sectionnelles)
- Cave (Cave accessible depuis le niveau R+1)
- Jardin (400 m²)
Diagnostic énergétique
DPE
D
Taxe foncière : 30,35 €
Informations complémentaires :
Propriété offrant une vaste superficie de 341,37 m² sur trois niveaux. Le bien comprend un séjour spacieux, 6 chambres, 2 salles de bain, une cuisine aménagée, et des espaces de dégagement importants. Extérieurement, terrace en béton, balcon R+2, jardinet R+1, et piscine rectangulaire avec liner. Garage avec portes sectionnelles, cave aménagée, et accès par un petit perron en béton depuis la voie publique. Le chauffage combinet sol (R+1) et radiateurs gaz. Bien actuellement occupé nécessitant des travaux de rénovation mais présentant un potentiel intéressant.
Documents*
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CABINET MERCIE - SCP D'AVOCATS
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