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MAISON AVEC TERRASSE, COUR, JARDIN, GARAGE INDEPENDANT ET CAVE à NEYDENS

Vente aux enchères Maison

Mise à prix :
290 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
29 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre du compte séquestre)

Vente
26 juin 2026 à 15h00

VISITES : sera assurée par la SCP MOTTET-DUCLOS-TISSOT, Commissaires de Justice
associés à SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, (tél. 04.50.49.20.80) le mardi 16 juin 2026 de 11h à 12h.

pièces

chambres

181.92

m² superficie

À propos du bien

Sur la commune de NEYDENS (74160), 141 Chemin du Stade, une maison à usage d’habitation avec garage indépendant et terrain attenant, figurant au cadastre section B n°1793 pour une contenance de 09a 64ca et section B n°1795 pour une contenance de 61ca, soit une contenance totale de 10a 25ca comprenant :
Le garage indépendant : il s’agit d’un garage double et d’un auvent pour voiture ; dans le prolongement de l’auvent se trouve un abri de jardin
La maison d’habitation :
Un rez-de-chaussée surélevé avec un hall d’entrée, une cuisine ouvrant sur une terrasse, un bureau, un rangement, des toilettes, un séjour, une véranda ;
Un sous-sol enterré avec une cage d’escalier, trois dégagements, un local cuve à fioul, une chaufferie, une pièce, une cave ;
Un étage avec une cage d’escalier, un palier, des toilettes, quatre chambres, une salle de bains.

Le tout d’une superficie privative de 181,92 m² de surface habitable totale, 277,21 m² de surface au sol totale et 49,02 m² de parties annexes (balcon, garage, abri de jardin).

Les biens sont occupés par les propriétaires.

Cadastre

À proximité

Magasin de vêtements (4)

< 345 m

Articles de maison (2)

< 175 m

Supermarché (1)

< 318 m

Salon de beauté (1)

< 343 m

Magasin de chaussures (3)

< 345 m

Magasin de meubles (3)

< 376 m

Magasin (3)

< 421 m

Magasin d'alcool (1)

< 462 m

Magasin d'électronique (1)

< 445 m

Établissement de santé (1)

< 360 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Local industriel. commercial ou assimilé 409 RUE DU JURA, NEYDENS (à 304 m)	22/04/2024	206 m2	N/A	1 775 000,00 €
Appartement 1305 RTE D ANNECY, NEYDENS (à 320 m)	28/03/2024	69 m2	3	214 236,00 €
Maison 48 ALL DE L OREE DU BOIS, NEYDENS (à 350 m)	06/03/2024	145 m2	7	529 250,00 €
Maison 690 RTE DE LA SALETTE, NEYDENS (à 418 m)	14/05/2024	82 m2	4	448 400,00 €
Appartement 60 IMP LES RESIDENCES DU SALEVE, NEYDENS (à 575 m)	30/05/2024	88 m2	3	270 000,00 €
Appartement 374 CHE NEUF, NEYDENS (à 978 m)	07/05/2024	68 m2	3	345 300,00 €
Appartement 261 CHE NEUF, NEYDENS (à 978 m)	11/03/2024	42 m2	2	230 000,00 €
Appartement 266 CHE NEUF, NEYDENS (à 978 m)	16/02/2024	45 m2	2	242 942,00 €
Appartement 257 CHE NEUF, NEYDENS (à 978 m)	19/01/2024	46 m2	2	264 932,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

Terrain : 1025 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 WC
Construction : 1996
Chauffage : Chauffage central avec chaudière au fioul
Terrasse (5.41 m²)
Garage (Garage double indépendant avec auvent pour voitures)
Cave (Cave à fiol accessible)
Jardin

Informations complémentaires :

Maison individuelle construite en 1996 de 181,92 m² habitable située en Haute-Savoie à Neydens. Cette propriété bénéficie d'une excellente implantation en bordure du Chemin du Stade, dans un environnement résidentiel calme proche du centre de loisirs VITAM'PARC. La maison comprend au rez-de-chaussée surélevé un hall d'entrée, une cuisine équipée, un bureau et un séjour donnant sur terrasse aménagée. Un garage double indépendant complète cette construction. Au sous-sol enterre, deux caves dont une à fiol, dégagements et équipements techniques. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains. Chauffage central performant avec chaudière au fioul de 4500 litres. Diagnostic amiante négatif. Terrain de 1025 m² avec jardin arborisé et bassin paysager.