MAISON à VIERZON

Vente aux enchères Maison

Mise à prix :
30 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
3 000,00 € (Une caution bancaire irrévocable ou un chèque de banque à lOrdre des avocats désignés Seqsuestrerédigé à l’ordre de la CARPA représentant 10% du montant de la mise à prix, sansque le montant de cette garantie puisse être inférieur à 3.000,00 €)

Vente
14 octobre 2026 à 09h00

VISITES : se rendre sur place le MERCREDI 30 SEPTEMBRE 2026 à 14H

pièces

chambres

121.6

m² superficie

À propos du bien

Sur la Commune de VIERZON (Cher) : 64 rue Félix Pyat

Une maison d’habitation élevée sur sous-sol avec combles non aménageables, occupée, d’une superficie de 121,60m² composée comme suit :
- À l’étage : couloir distributif, cuisine, salle de bains, toilettes, salon, séjour, une chambre
- Au sous-sol : deux chambres, buanderie, cave et garage.

Le tout cadastré comme suit : BZ269 64 rue Félix Pyat pour 10a 3ca

Cadastre

À proximité

Supermarché (1)

< 950 m

Concessionnaire automobile (3)

< 247 m

Station-service (1)

< 462 m

Pompes funèbres (1)

< 527 m

Entrepreneur général (1)

< 671 m

Réparation de voiture (4)

< 827 m

Coiffeur (1)

< 581 m

Quincaillerie (1)

< 941 m

Magasin d'électronique (1)

< 431 m

Épicerie ou supermarché (2)

< 478 m

Boulangerie (1)

< 533 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 3 RUE DU PERY, VIERZON (à 271 m)	08/02/2024	48 m2	3	40 000,00 €
Maison 7 CHE DU BRIOU, VIERZON (à 297 m)	15/06/2024	90 m2	3	145 000,00 €
Maison 13 RUE URBAIN NEGRE, VIERZON (à 315 m)	30/05/2024	86 m2	5	86 000,00 €
Maison 27 RUE MARCEL CACHIN, VIERZON (à 318 m)	25/05/2024	99 m2	5	63 925,00 €
Maison 39 RUE JACQUES DECOUR, VIERZON (à 380 m)	27/06/2024	88 m2	4	85 000,00 €
Maison 127 RUE FELIX PYAT, VIERZON (à 431 m)	26/04/2024	70 m2	4	76 000,00 €
Maison 4 RUE MARCEL CACHIN, VIERZON (à 471 m)	20/02/2024	75 m2	5	30 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 33 AV DU 8 MAI 1945, VIERZON (à 521 m)	07/05/2024	100 m2	N/A	25 000,00 €
Maison 134 RUE FELIX PYAT, VIERZON (à 580 m)	25/06/2024	72 m2	3	91 150,00 €
Maison 8 CHE DU CHAMP DES RENARDS, VIERZON (à 706 m)	18/06/2024	75 m2	4	60 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

Terrain : 1003 m²
1 salle(s) de bain
1 WC
Chauffage : Gaz condensation
Balcon
Garage (Garage en sous-sol avec porte en bois)
Cave (Cave en terre battue avec auréoles d'humidité)
Jardin

Informations complémentaires :

Maison d'habitation de 121,60m² élevée sur sous-sol avec combles non aménageables, implantée à Vierzon dans un secteur pavillonnaire. Le bien comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine, séjour, salon, une chambre, salle de bains et toilettes ; au sous-sol, deux chambres supplémentaires, buanderie, garage et cave. L'ensemble bénéficie du chauffage gaz condensation de moins de 10 ans associé à des radiateurs en fonte. Les façades présentent un enduit ciment peint terni et fissuré nécessitant restauration. La couverture en tuiles mécaniques est en état correct mais contrôle préconisé sur les infiltrations déclarées. Balcon arrière en maçonnerie. Terrain de 10a03ca entretenu avec pelouse et quelques arbres. L'assainissement n'est pas raccordé au réseau collectif. Bien occupé en habitation principale nécessitant travaux de mise à conformité et de rénovation.