MAISON à HENRICHEMONT

Vente aux enchères Maison

Mise à prix :
35 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
3 500,00 € (Une caution bancaire irrévocable ou un chèque de banque à lOrdre des avocats désignés Seqsuestrerédigé à l’ordre de la CARPA représentant 10% du montant de la mise à prix, sansque le montant de cette garantie puisse être inférieur à 3.000,00 €)

Vente
14 octobre 2026 à 09h00

VISITES : se rendre sur place le MARDI 29 SEPTEMBRE 2026 à 11H

pièces

chambres

112.34

m² superficie

À propos du bien

Sur la Commune d’HENRICHEMONT (18250 – CHER), 39 Route de Boisbelle

1° Une maison d’habitation, libre, d’une surface Loi Carrez de 112.34m2 se composant en rez-de-chaussée cuisine, salon/séjour, salle d’eau avec toilettes, dégagement, bureau ; à l’étage mezzanine (palier) deux chambres, local technique.

2° Droits indivis dans la cour commune sis au midi, cadastrée A766 ;

3° Droits indivis dans la cour commune sise au nord, cadastrée A762, et droit au puits à eau se trouvant, sur la parcelle cadastrée A978.

4° Un jardin sis au levant de la maison, dont il est séparé par un passage cadastré A767,
Petite construction en mauvais état dans ce jardin

Ledit jardin tient du levant au passage, du midi ayants-droits BARTHELEMY, haie commune, du couchant ayants-droits AUVITU et du nord aux mêmes.

Le tout cadastré comme suit :
A765 39 Route de Boisbelle pour 85ca
A767 Boisbelle pour 1a 86ca
A768 Boisbelle pour 8ca

Cadastre

À proximité

Magasin (8)

< 674 m

Magasin de meubles (1)

< 756 m

Pharmacie (2)

< 749 m

Boulangerie (2)

< 896 m

Dépanneur (1)

< 717 m

Fleuriste (1)

< 748 m

Établissement de santé (1)

< 753 m

Concessionnaire automobile (1)

< 862 m

Station-service (1)

< 913 m

Location de voiture (1)

< 913 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 66 RTE DE BOISBELLE, HENRICHEMONT (à 53 m)	20/05/2024	90 m2	3	62 500,00 €
Maison 12 RTE DE BOISBELLE, HENRICHEMONT (à 372 m)	15/05/2024	93 m2	5	120 000,00 €
Maison 18 RUE DE BOURGOGNE, HENRICHEMONT (à 680 m)	28/02/2024	35 m2	2	20 500,00 €
Maison 4 RUE DE LA MAIRIE, HENRICHEMONT (à 688 m)	12/04/2024	160 m2	6	112 000,00 €
Appartement 20 RUE DE VERDUN, HENRICHEMONT (à 838 m)	02/04/2024	72 m2	5	110 000,00 €
Maison 4 RUE BASSE, HENRICHEMONT (à 930 m)	03/05/2024	80 m2	3	108 000,00 €
Maison 9 LES GOTHS, HENRICHEMONT (à 994 m)	24/04/2024	166 m2	6	140 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Convecteurs électriques et insert bois
Garage (Garage en tôle, non accessible)
Jardin

Informations complémentaires :

Maison d'habitation jumelée située à Henrichemont en Cher, offrant 112,34 m² habitables. Cette propriété se compose d'une cuisine, salon/séjour, salle d'eau avec WC, dégagement, bureau au rez-de-chaussée, et deux chambres plus local technique à l'étage mezzanine. Le bien dispose d'un jardin privatif séparé par un passage indivis. Cependant, la maison présente des défauts importants : assainissement individuel non conforme, façades en enduit crépi vétustes avec fissures, couverture en ardoise vieillissante et endommagée, installations électriques anciennes et non conformes. L'assainissement devra être mis en conformité sous un an. À réserver à un acquéreur ayant les moyens de réaliser des travaux de rénovation importants.