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IMMEUBLE à usage d'habitation à LA ROUVIERE

Vente aux enchères Maison

Mise à prix :
30 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
3 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)

Vente
10 septembre 2026 à 09h30

VISITES : La visite sera assurée sur place par la SCP PELERIAUX - GISCLARD
BADAROUX-PELERIAUX - CHEIKH-BOUKAL, Commissaires de Justice
Associés à NIMES, le Jeudi 3 Septembre 2026 de 10 heures à 12 heures.

pièces

chambres

74.43

m² superficie

À propos du bien

Un IMMEUBLE à usage d'habitation sis à LA ROUVIERE (30190)
1, Grand Rue
Cadastré Section AD n° 458 pour une contenance au sol de 60 са.

Il s'agit d'un immeuble ancien d'une superficie de 74,43 m², outre 30,50 m² pour le garage et la cave.
Au rez-de-chaussée: Un garage, une cave et un escalier permettant d'accéder au premier et deuxième étage.
Au premier étage: Une cuisine et un salon.
Au deuxième étage: Deux chambres et une salle d'eau avec WC, le tout à l'état d'usage.

DPE classé E.

Les lieux sont loués suivant bail du 13 septembre 2011 pour une durée

Cadastre

À proximité

Quincaillerie (1)

< 98 m

Entrepreneur général (1)

< 362 m

Magasin de meubles (1)

< 630 m

Réparation de voiture (1)

< 779 m

Magasin (1)

< 882 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 8 PL DE LA REPUBLIQUE, LA ROUVIERE (à 21 m)	30/01/2024	80 m2	3	134 000,00 €
Maison 23 CHE DU CREUX DU MOULIN, LA ROUVIERE (à 524 m)	18/03/2024	110 m2	5	367 450,00 €
Maison 2 RUE DENIS DIDEROT, SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES (à 1 743 m)	25/03/2024	94 m2	4	224 222,00 €
Maison 5536 RTE DE NIMES, SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES (à 1 780 m)	15/01/2024	63 m2	1	118 000,00 €
Maison 25 CHE DE GAJAN, SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES (à 1 827 m)	30/04/2024	129 m2	5	286 450,00 €
Maison 5 RUE GASPARD MONGE, SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES (à 1 905 m)	03/04/2024	107 m2	4	123 500,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 5534 AV CHARLES DE GAULLE, LA CALMETTE (à 2 030 m)	14/03/2024	400 m2	N/A	355 000,00 €
Maison 21 RUE DES COLOQUINTES, LA CALMETTE (à 2 080 m)	04/06/2024	93 m2	4	195 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 10 ALL DE BRAUNE, LA CALMETTE (à 2 088 m)	25/06/2024	56 m2	N/A	137 000,00 €
Appartement 32 LES BOULEVARDS, SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES (à 2 100 m)	27/06/2024	115 m2	5	55 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

Terrain : 60 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Gaz
Garage (Garage rez-de-chaussée accessible par le côté nord)
Cave (Cave accessible via escalier depuis le garage)
Climatisation

Diagnostic énergétique

DPE

Taxe foncière : 1 199,00 €

Informations complémentaires :

Maison de village à rénover entièrement, située à La Rouvière. Le bien se compose d'un garage rez-de-chaussée avec accès par le nord, d'une cave accessible via escalier, et d'une cuisine au premier étage exposée sud avec accès sur la rue principale. La maison dispose d'un salon au premier étage côté nord et d'une salle d'eau au deuxième étage. Structure ancienne datant du XIXe siècle avec enduit gris, petites fissures. État de vétusté avancé. Présence confirmée d'amiante et de plomb. Équipements de climatisation HITACHI installés. Bien à transformer complètement, adapté à investisseur ou projet de rénovation ambitieux.