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ENSEMBLE IMMOBILIER à VINNEUF
Vente aux enchères
Autres
Mise à prix :
200 000,00 €
200 000,00 €
Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente
Ces frais seront connus une semaine avant la vente
Consignation :
20 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)
Vente
14 avril 2026 à 11h00
12
pièces
7
chambres
263.6
m² superficie
À propos du bien
UN ENSEMBLE IMMOBILIER sis à VINNEUF (89140) 31 rue Victor Hugo
Cadastré Section AD numéros 111 lieudit « rue Victor Hugo » pour une contenance de 05 a 00 ca et 556 lieudit « Le Village » pour une contenance de 04 a 08 ca.
Soit une contenance totale de 09 a 08 ca.
Comprenant :
- Dans l’aile Sud, un premier appartement de 50,13 m² environ (hors Loi Carrez) avec un séjour, deux chambres, une cuisine, un couloir, une pièce d’eau, des toilettes.
- Dans l’aile Nord, au rez-de-chaussée, côté rue, un deuxième appartement de 44,71 m² environ (hors Loi Carrez) avec un séjour, une chambre, une cuisine, une pièce d’eau avec w.-c.
- Au rez-de-chaussée, côté grange, un troisième appartement de 66,16 m² environ (hors Loi Carrez) avec un séjour en entrant, une chambre, une cuisine, une pièce d’eau avec w.-c.
- Situé sur le demi-palier, un quatrième appartement de 29,46 m² environ (hors Loi Carrez) avec un séjour, un espace cuisine, une chambre, une pièce d’eau avec w.-c.
- En haut de l’escalier, un cinquième appartement de 73,14 m² environ (hors Loi Carrez) avec une entrée, un séjour, deux chambres, une pièce de repos, une cuisine, une pièce d’eau et des toilettes.
Surface habitable totale : 263,60 m² environ (hors Loi Carrez)
Avec une GRANGE – une CAVE voûtée – une COUR et un JARDIN.
Le bien semble inoccupé à la date du 30 juin 2025.
Cadastré Section AD numéros 111 lieudit « rue Victor Hugo » pour une contenance de 05 a 00 ca et 556 lieudit « Le Village » pour une contenance de 04 a 08 ca.
Soit une contenance totale de 09 a 08 ca.
Comprenant :
- Dans l’aile Sud, un premier appartement de 50,13 m² environ (hors Loi Carrez) avec un séjour, deux chambres, une cuisine, un couloir, une pièce d’eau, des toilettes.
- Dans l’aile Nord, au rez-de-chaussée, côté rue, un deuxième appartement de 44,71 m² environ (hors Loi Carrez) avec un séjour, une chambre, une cuisine, une pièce d’eau avec w.-c.
- Au rez-de-chaussée, côté grange, un troisième appartement de 66,16 m² environ (hors Loi Carrez) avec un séjour en entrant, une chambre, une cuisine, une pièce d’eau avec w.-c.
- Situé sur le demi-palier, un quatrième appartement de 29,46 m² environ (hors Loi Carrez) avec un séjour, un espace cuisine, une chambre, une pièce d’eau avec w.-c.
- En haut de l’escalier, un cinquième appartement de 73,14 m² environ (hors Loi Carrez) avec une entrée, un séjour, deux chambres, une pièce de repos, une cuisine, une pièce d’eau et des toilettes.
Surface habitable totale : 263,60 m² environ (hors Loi Carrez)
Avec une GRANGE – une CAVE voûtée – une COUR et un JARDIN.
Le bien semble inoccupé à la date du 30 juin 2025.
Cadastre
À proximité
Pharmacie (1)
< 287 m
Magasin (2)
< 210 m
Supermarché (1)
< 284 m
Magasin de vêtements (1)
< 816 m
Magasin d'électronique (1)
< 950 m
Donnnées des valeurs foncières*
| Type de bien | Date de vente | Surface | Nb de pièces | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|
| Maison 9 ALL DES FORESTIERES, MISY-SUR-YONNE (à 2 314 m) |
09/02/2024 | 59 m2 | 2 | 245 000,00 € |
| Maison 63 RUE GRANDE, MISY-SUR-YONNE (à 2 822 m) |
20/06/2024 | 99 m2 | 2 | 163 000,00 € |
| Maison 47 RUE GRANDE, MISY-SUR-YONNE (à 3 130 m) |
03/02/2024 | 77 m2 | 3 | 219 000,00 € |
| Maison 45 RUE GRANDE, VARENNES-SUR-SEINE (à 3 165 m) |
25/03/2024 | 78 m2 | 4 | 230 000,00 € |
| Maison 7 RUE BEAUSEJOUR, MISY-SUR-YONNE (à 3 277 m) |
07/03/2024 | 63 m2 | 3 | 83 000,00 € |
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30/01/2024 | 32 m2 | 2 | 84 000,00 € |
| Maison 32 RUE BASSE, MISY-SUR-YONNE (à 4 104 m) |
23/04/2024 | 137 m2 | 6 | 261 650,00 € |
- Terrain : 908 m²
- 5 salle(s) d'eau
- 3 WC
- Chauffage : Électrique et poêle à granulés
- Cave (Cave voûtée en mauvais état, partie de la voûte effondrée)
- Jardin
Informations complémentaires :
Ensemble immobilier composé de cinq appartements (50m², 44m², 66m², 29m² et 73m²) répartis entre aile sud et aile nord. Propriété inoccupée depuis juin 2025, structure ancienne à façade pierre et bois. Grange, cave voûtée et jardin complètent l'ensemble. État général très dégradé : infiltrations d'eau, humidité, moisissures, toitures endommagées, charpente à réparer. Site sans alimentations électrique et eau. Nombreux défauts structurels : fissures façade, tuiles manquantes, gouttières insuffisantes, planchers affaissés. Vaste potentiel de développement pour investisseur confirmé. Vente aux enchères 14 avril 2026.
Documents*
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