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Deux maisons à GUICHAINVILLE

Vente aux enchères Maison

Mise à prix :
200 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
20 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)

Vente
07 décembre 2026 à 10h30

VISITES : Visites organisées par la SAS CG2M Commissaire de Justice à ROUEN - Commissaires de Justice 9/11 Rue Jeanne d'Arc CS 90093 – Courriel : immobilier@Cg2m-cj.fr – Téléphone : 02 32 18 80 14

pièces

chambres

113.22

m² superficie

À propos du bien

Commune de GUICHAINVILLE 1 Route de Saint André, cadastré, savoir : Section XC n° 61 d’une contenance de 21 a 74 ca, et sur les droits, parts et portions indivis de la Section cadastrée XC n° 60.

Deux maisons sont édifiées sur le terrain :
Maison 1 : numérotée 101 quater est située à l’extrémité du chemin d’accès. D’une superficie habitable de 113,22 m2, elle se compose de : entrée, wc, séjour, cuisine, dégagement, 4 chambres, salle d’eau, salle de bain, garage, buanderie.
Maison 2 : numérotée 101 ter est située au fond du chemin d’accès sur la droite. D’une superficie habitable de 113,33 m2, elle se compose de : entrée, wc, séjour, cuisine, dégagement, 4 chambres, salle d’eau, salle de bain, garage, buanderie ; 2 pièces accessibles depuis la cuisine et l’extérieur.

Occupation des lieux :
La maison 101 quater est louée suivant acte sous seing privé depuis 2017 pour une durée de 4 ans moyennant un loyer de 950 euros charges comprises.
La maison 101 Ter est louée suivant acte sous seing privé depuis le 1er juillet 2020 pour une durée de 3 ans moyennant un loyer de 950 euros charges comprises.

Cadastre

À proximité

Bar (1)

< 472 m

Boulangerie (1)

< 56 m

Plombier (1)

< 446 m

etablissements.stadium_icon etablissements.stadium (1)

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Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 1 RUE DE LA MALPIERRE, GUICHAINVILLE (à 596 m)	06/02/2024	68 m2	4	133 000,00 €
Maison 9333 LE GRAND JARDIN, BACQUEPUIS (à 894 m)	02/05/2024	116 m2	5	243 812,00 €
Maison 16 RUE DE LA FORGE, GUICHAINVILLE (à 1 215 m)	18/06/2024	115 m2	7	284 800,00 €
Maison 5 RUE DE LA FERRONNERIE, GUICHAINVILLE (à 1 238 m)	16/04/2024	118 m2	6	264 000,00 €
Appartement 10 RUE DU CHATEAU, LE VIEIL EVREUX (à 1 783 m)	30/04/2024	76 m2	2	94 000,00 €
Appartement 10 RUE DU CHATEAU, LE VIEIL EVREUX (à 1 783 m)	23/01/2024	36 m2	2	65 000,00 €
Maison 13 RUE DU FANUM, LE VIEIL EVREUX (à 2 124 m)	15/06/2024	141 m2	5	240 000,00 €
Maison 23 RUE DE BEROU, PREY (à 2 178 m)	29/02/2024	73 m2	4	147 500,00 €
Maison 1 RUE DES POMMIERS, ANGERVILLE LA CAMPAGNE (à 2 222 m)	14/06/2024	115 m2	5	205 000,00 €
Maison 8 PL DES CYTISES, ANGERVILLE LA CAMPAGNE (à 2 237 m)	22/03/2024	90 m2	4	208 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

Terrain : 21.74 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Pompe à chaleur pour chauffage au sol (hors d'usage depuis 6 ans, chauffage par radiateurs électriques d'appoint)
Garage (Garage avec ouverture basculante automatisée de 20,57 m²)
Jardin

Informations complémentaires :

Maison individuelle de 113,22 m² habitable située à Guichainville, composée d'une entrée, séjour spacieux de 34,89 m², cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle de bain avec douche et baignoire, salle d'eau avec douche privative attenante à la chambre 1, WC séparé, dégagement et buanderie. Le bien dispose d'un garage de 20,57 m² avec accès automatisé et d'espaces extérieurs. Construction récente avec finitions modernes incluant carrelage, peinture bicolore, placards intégrés. La maison est actuellement louée à 950 euros charges comprises. Chauffage par pompe à chaleur nécessitant une réparation. Accès par chemin privé, entourée de terres agricoles.