BATIMENT ANCIEN RESTAURANT ET UN BATIMENT ANNEXE

BATIMENT ANCIEN RESTAURANT ET UN BATIMENT ANNEXE (environ 730,87 m²) (LIBRE) comprenant :

• Bâtiment principal Ancien restaurant :

1. RDC accès par extérieur : 2 locaux techniques,
2. RDC à l’intérieur : Salles de restaurants débarrassés et zone cuisine avec 4 chambres froides-
3. Sous-sol : diverses caves d’affinage ou de stockage de vin et une zone maçonnée de parpaings ancienne zone pour extracteurs de climatisation
4. 1er Etage : 2 pièces principales communicantes
5. 2ème Etage : 1 pièce

• Bâtiment Annexe Extérieur :

1. RDC : 1 local avec cuve à fioul, 1 poste transformateur, 1 local privé avec chambre réfrigérée intégrée
2. 1er Etage : 1 pièce anciennement à usage de bureau

• EXTERIEURS :

2 terrasses dont une inaccessible et 3 ponts inaccessibles

A SAINT PERE (89450) - 22 Grande Rue Locaux abandonnés depuis 2015, avec plusieurs appartements squattés, chantier de démolition suspendu, espaces verts non entretenus. Les biens sont à l’état d’abandon et dégradés
Sur la commune de SAINT PERE 89450 22 Grande Rue, figurant au cadastre sous les références suivantes : Section AB N° 44, lieudit « sous créchot » pour une contenance de 3a et 78ca - Section AB N° 499, lieudit « Le Village » pour 7a et 22ca - Section AB N° 500, lieudit « Le Village » pour 2a et 22ca - Section AB N° 501, lieudit « Le Village » pour 23a et 15ca - Section AB N° 502, lieudit « 22 Grande Rue » pour 2a et 30ca - Section AB N° 503, lieudit « Le Village » pour 72ca - Section AB N° 504, lieudit « Le Village » pour 1a et 30ca - Section AB N° 505, lieudit « Le Village » pour 1a et 22c - Section AB N° 506, lieudit « Le Village » pour 32ca - Section AB N° 507, lieudit « Le Village » pour 18a et 85ca - Section AB N° 508, lieudit « 22, Grande Rue » pour 68 ca - Section AB N° 720, lieudit « Le Village » pour 2a et 11ca - Section AB N°  721, lieudit « Le Village » pour 18a et 12ca. Soit une contenance totale de 81a et 99ca.

EXTERIEURS :

• 1 Accès au bâtiment par les cuisines et la terrasse arrière
• 1 Cour côté Est avec accès par un portail double
• 3 Ponts situés pignon côté Sud (inaccessible lors des opérations de description du commissaire de justice) 1 Escalier permet l’accès à la cuisine
• 1 Entrée au restaurant (entrée d’origine) façade Sud, pignon côté Ouest
• 1 Terrasse à l’arrière du bâtiment (véranda déposée)
• 1 Portail double vantail façade Sud pignon côté Ouest (entrée principale du site)
• 1 Terrasse sans accès côté Ouest au-dessus de la cuisine (inaccessible lors des opérations de description du commissaire de justice)
• Mur dégradé le long de la route, recouvert d’une végétation luxuriante
• Clôtures zone côté Ouest et Est

INTERIEUR DU BATIMENT PRINCIPAL ANCIEN RESTAURANT L’ESPERANCE :

• Rez de Chaussée avec accès par l’extérieur :

1 Local technique situé sur la façade avant du bâtiment principal
1 Local technique et vide sanitaire dont l’accès se fait par une porte en bois niveau inférieur sur pignon côté Est sous la cuisine

• Rez de Chaussée à l’intérieur :

Salles de restaurants débarrassés de leur revêtements sols, mur et plafonds
Zone cuisine avec sols carrelés, crédence de faïence, diverses dessertes en inox, rotonde périphérique, 4 chambres froides
Escalier en pierre donnant accès aux étages et au sous-sol

• Sous-sol :

Murs à l’état brut, diverses caves d’affinage ou de stockage de vin, une porte latérale permet d’accéder à la cave par le pignon Ouest et une seconde porte d’accès également sur le pignon Ouest.
Tampon en direction d’un puits
Sous la terrasse une zone maçonnée de parpaings ancienne zone où se trouvaient les extracteurs de climatisation caissons extérieurs

• 1er Etage :

Accès par l’escalier en pierre, se compose de 2 pièces principales communicantes (anciennes chambres et bureaux) qui ont fait l’objet de travaux de dépose murs et plafonds (absence d’électricité et chauffage).

• 2ème Etage :

Accès par l’escalier avec des marches en bois en mauvais états. 1 pièce qui a fait l’objet de travaux de dépose des sols, murs et plafonds (électricité déposée et absence de pare vapeur et d’isolant).
BATIMENT ANNEXE A L’EXTERIEUR :

• Rez de Chaussée :

1 Local avec cuve à fioul dont l’accès se fait par une porte latérale
1 Poste transformateur accessible par la rue
1 Local privé avec accès par une porte latérale en bois avec des vitres et grilles en partie inférieure, porte qui dessert un couloir donnant sur une chambre réfrigérée ou froide intégrée dans le bâtiment

• 1er Etage :

1 Pièce anciennement à usage de bureau au-dessus du local privé, (inaccessible pour cause d’absence d’escalier, lors des opérations de description du commissaire de justice)