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APPARTEMENT + EMPLACEMENT de STATIONNEMENT double à LIVRY-GARGAN

Vente aux enchères Appartement

Mise à prix :
45 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
4 500,00 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)

Vente
03 novembre 2026 à 14h00

VISITES : Sur les lieux pour visiter le VENDREDI 23 OCTOBRE 2026 de 14 H 30 à 15 Heures.

pièces

chambres

65.62

m² superficie

À propos du bien

Dans un ensemble immobilier sis à LIVRY-GARGAN (93190) 56 avenue Winston Churchill
Cadastré section F numéros : 2887 pour une contenance cadastrale de 01 a et 28 ca ; 4087 pour une contenance cadastrale de 04 a et 48 ca et 4089 pour une contenance cadastrale de 21 a et 74 ca.
Soit une contenance cadastrale totale de 27 a et 50 ca.
Et plus précisément 1 allée des Aubépines

Le lot numéro 35: Dans le bâtiment C, hall C, au rez-de-chaussée, porte face, UN APPARTEMENT de trois pièces principales, portant le numéro commercial 305, comprenant, selon procès-verbal de description dressé le 08 avril 2026 par Maître Stéphanie ROBILLARD, Commissaire de Justice associée à PARIS 11ème : une entrée-dégagement, un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des toilettes et des placards.
SUPERFICIE (Loi Carrez) : 65,62 m².
Et la jouissance exclusive d’une Terrasse et d’un Jardin.
Et les 176/10.000èmes des P.C.G.

Le lot numéro 112: Au sous-sol, UN EMPLACEMENT de STATIONNEMENT double (consistant en deux emplacements en enfilade) portant le numéro commercial 68-71. Et les 17/10.000èmes des P.C.G.

Les biens sont occupés.

Cadastre

À proximité

Magasin (6)

< 614 m

Magasin de meubles (1)

< 610 m

Supermarché (1)

< 779 m

Concessionnaire automobile (1)

< 742 m

Articles de maison (1)

< 743 m

Établissement de santé (1)

< 803 m

Station-service (1)

< 810 m

Fleuriste (1)

< 825 m

Réparation de voiture (1)

< 833 m

Bijouterie (1)

< 934 m

Bar (1)

< 908 m

Librairie (1)

< 930 m

Pharmacie (3)

< 962 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 10 RTE DU CHAT, COURTRY (à 3 762 m)	03/01/2024	130 m2	7	365 000,00 €
Maison 22 RUE DES CHATAIGNIERS, COURTRY (à 3 880 m)	02/02/2024	77 m2	3	380 000,00 €
Appartement 93 GR GRANDE RUE, MIRIBEL (à 3 976 m)	14/05/2024	68 m2	4	163 000,00 €
Appartement 93 GR GRANDE RUE, MIRIBEL (à 3 976 m)	16/02/2024	81 m2	5	178 700,00 €
Maison 93 CHE DU GOULET, APPRIEU (à 3 976 m)	19/01/2024	77 m2	4	160 000,00 €
Appartement 93 GR GRANDE RUE, MIRIBEL (à 3 976 m)	22/09/2023	55 m2	3	141 000,00 €
Appartement 93 GR GRANDE RUE, MIRIBEL (à 3 976 m)	05/06/2023	81 m2	5	111 769,00 €
Appartement 93 GR GRANDE RUE, MIRIBEL (à 3 976 m)	06/04/2023	68 m2	4	180 500,00 €
Maison 6 RUE DES FRENES, COURTRY (à 4 075 m)	27/02/2024	120 m2	6	335 000,00 €
Maison 6 ALL DES TONNELIERS, COURTRY (à 4 078 m)	09/02/2024	123 m2	5	385 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

État général : Bon état
1 salle(s) de bain
1 WC
Construction : 2017
Chauffage : Gaz naturel - Chaudière collective gaz à condensation
Terrasse
Parking (Emplacement de stationnement double au sous-sol)
Jardin
Orientation : Sud

Diagnostic énergétique

DPE

GES

Charges annuelles : 190,00 €

Taxe foncière : 1 400,00 €

Informations complémentaires :

Découvrez cet appartement T3 de 65,62 m² situé au rez-de-chaussée à Livry-Gargan. Ce bien lumineux bénéficie d'une entrée dégagement, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres fonctionnelles et d'une salle de bain. Les points forts : accès exclusif à une terrasse et jardin privatif, idéal pour les loisirs en famille. Chauffage collectif gaz à condensation assurant une consommation énergétique maîtrisée. Emplacement de stationnement double au sous-sol inclus. Construction récente bénéficiant d'une très bonne isolation thermique. Vitrages double vitrage performants et volets roulants pour plus de confort. Charges copropriété modérées à 190 euros/mois.