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APPARTEMENT DUPLEX + GARAGE à VETRAZ MONTHOUX

Vente aux enchères Appartement

Mise à prix :
125 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
12 500,00 € (Par chèque de banque à l'ordre du compte séquestre)

Vente
16 octobre 2026 à 15h00

VISITES : UNE VISITE DES LIEUX SERA ASSUREE PAR la SELARL PERRILLAT ANNE-LISE, représentée par Maître PERRILLATAMEDE Anne-Lise, Commissaire de justice, le jeudi 8 octobre 2026 de 9h30 à 10h30.

pièces

chambres

80.16

m² superficie

À propos du bien

SUR LA COMMUNE DE VETRAZ MONTHOUX (74100), dans un ensemble immobilier dénommé « LES CARRES D’AZALEE » situé 17 chemin des Azalées cadastré SECTIONS D N°5137, 5139, 5140, 5142, 5144 et 5145 ; dans le bâtiment KAIA A :

- Lot N°4 : Un appartement DUPLEX comprenant au rez-dechaussée: hall d’entrée et pièce de vie, cuisine non équipée. Salle d’eau/Toilettes. Terrasse attenante. Espaces verts privatifs et en bon état. Au 1er étage : couleur de distribution des pièces, trois chambres et salle de bains/toilettes.
- Lot N°8 : Un garage situé au Niveau R : porte basculante à commande électrique.

Surface loi Carrez : 80.16 m2 , Surface annexe totale : 4.13 m2

OCCUPATION : vide.

Cadastre

À proximité

Concessionnaire automobile (1)

< 652 m

Café (1)

< 857 m

Réparation de voiture (2)

< 595 m

Magasin (2)

< 294 m

Magasin de meubles (1)

< 427 m

Magasin d'alcool (1)

< 554 m

Lavage de voiture (1)

< 645 m

Boulangerie (2)

< 719 m

Animalerie (1)

< 836 m

Pharmacie (1)

< 800 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 30 CHE DES AZALEES, VETRAZ-MONTHOUX (à 69 m)	15/05/2024	64 m2	3	220 000,00 €
Maison 2 PL DES CLEMATITES, VETRAZ-MONTHOUX (à 146 m)	22/02/2024	160 m2	6	730 000,00 €
Appartement 30 CHE DES CAMPANULES, VETRAZ-MONTHOUX (à 290 m)	03/06/2024	63 m2	3	279 900,00 €
Maison 14 LES POSES LONGUES, VETRAZ-MONTHOUX (à 358 m)	20/02/2024	82 m2	4	430 700,00 €
Appartement 5 LES POSES LONGUES, VETRAZ-MONTHOUX (à 361 m)	13/06/2024	59 m2	3	249 450,00 €
Appartement 34 RTE DE COLLONGES, VETRAZ-MONTHOUX (à 436 m)	26/06/2024	32 m2	1	137 300,00 €
Appartement 34 RTE DE COLLONGES, VETRAZ-MONTHOUX (à 436 m)	11/01/2024	31 m2	2	141 000,00 €
Appartement 3 IMP EMINENCE, VETRAZ-MONTHOUX (à 490 m)	21/03/2024	44 m2	2	232 000,00 €
Appartement 160 RTE DE LIVRON, VETRAZ-MONTHOUX (à 496 m)	25/01/2024	102 m2	4	420 000,00 €
Appartement 1 IMP EMINENCE, VETRAZ-MONTHOUX (à 533 m)	02/05/2024	68 m2	2	313 700,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 WC
Construction : 2017
Étage : 1
Chauffage : Gaz naturel
Terrasse
Garage (Garage avec porte basculante électrique, situé au rez-de-chaussée)
Jardin
Orientation : Nord-Est

Diagnostic énergétique

DPE

GES

Informations complémentaires :

Superbe appartement T4 duplex neuf de 80,16m² situé au cœur du bâtiment KAIA A à Vetraz Monthoux. Ce bien d'exception offre un excellent rapport qualité-prix en Haute-Savoie. L'appartement comprend une cuisine aménagée, séjour spacieux, trois chambres et une salle d'eau. Garage privé avec commande électrique. Construction de qualité récente (2013-2021) avec isolation performante. Performance énergétique C, chauffage gaz naturel avec radiateurs thermostatiques. Jardin privatif clôturé, terrasse attenant au séjour. Bien idéalement orienté Nord-Est, parfait pour un premier achat ou investissement immobilier en région Alpes Françaises.