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APPARTEMENT à SAINT MAUR DES FOSSES

Vente aux enchères Appartement

Mise à prix :
30 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
3 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)

Vente
10 septembre 2026 à 09h30

VISITES : Sur les lieux pour visiter le vendredi4 septembre 2026 de 9h00 à 10h00

pièces

chambres

23.86

m² superficie

À propos du bien

Dans unensemble immobiliersis à SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100) 1, rue René David Cadastré section DF n° 174 pour 2a 54ca

LOT N° 3 : Dans le bâtiment A, au 1er étage, escalier 1 et 2, porte droite, un APPARTEMENT de 23,86 m² , comprenant : entrée, salle d’eau avec WC, deux pièces, coin cuisine.
Droit à la jouissance exclusive d’une terrasse.

Les lieux sont inoccupés.

Cadastre

À proximité

Supermarché (2)

< 723 m

Magasin de vêtements (3)

< 766 m

Concessionnaire automobile (3)

< 596 m

Bijouterie (1)

< 756 m

Réparation de voiture (1)

< 464 m

Magasin (4)

< 406 m

Magasin de meubles (1)

< 274 m

Articles de maison (4)

< 764 m

Animalerie (1)

< 630 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 137 CHE DES FONTAINES, BOISSEY (à 4 889 m)	23/05/2023	80 m2	4	125 000,00 €
Maison 69 CHE DE PRAMOUTIER, ST MAURICE EN VALGODEMARD (à 4 910 m)	09/10/2023	52 m2	3	200 000,00 €
Maison 4 CHE DE LA PROMENADE, REUILLY (à 7 188 m)	20/05/2024	70 m2	3	58 000,00 €
Maison 16 RUE DES LORIOTS, PONTAULT COMBAULT (à 8 344 m)	21/06/2024	82 m2	4	343 000,00 €
Maison 38 RUE DES HIRONDELLES, PONTAULT COMBAULT (à 8 501 m)	27/05/2024	79 m2	4	357 800,00 €
Maison 23 RUE DES MERLES, PONTAULT COMBAULT (à 8 754 m)	09/02/2024	73 m2	4	329 800,00 €
Maison 14 RUE CLOS DE LA FONTAINE, PONTAULT COMBAULT (à 8 795 m)	23/05/2024	93 m2	5	420 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 3 RUE DE LA BALEINE DU GROENLAND, PONTAULT COMBAULT (à 8 821 m)	30/05/2024	58 m2	N/A	176 000,00 €
Maison 3 RUE THEODORE DE BANVILLE, PONTAULT COMBAULT (à 8 830 m)	23/05/2024	114 m2	5	450 000,00 €
Appartement 24 RUE DE L'ELEPHANT D'AFRIQUE, PONTAULT COMBAULT (à 8 856 m)	29/02/2024	52 m2	2	181 900,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

État général : À rénover
1 salle(s) d'eau
1 WC
Construction : 1948
Étage : 1
Chauffage : Électrique
Terrasse (0 m²)

Diagnostic énergétique

DPE

GES

Informations complémentaires :

Cet appartement T2 de 23,86 m² situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété à Saint-Maur-des-Fosses bénéficie d'une exposition traversante idéale. Dispose d'une entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et d'une terrasse exclusive. L'accès par deux escaliers facilite la circulation. Construction antérieure à 1948, le bien nécessite une rénovation complète notamment au niveau de l'isolation thermique, des menuiseries simple vitrage et des installations électriques anciennes. Chauffage électrique par convecteurs. DPE classé G, consommation 610 kWh/an, émissions 20 kg CO2/an. Risques identifiés : présence de plomb, humidité en salle d'eau. Idéal pour investisseur ou projet de réhabilitation.