2 immeubles + 1 terrain non constructible à usage de parking à VIERZON

Vente aux enchères Autres

Mise à prix :
80 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
8 000,00 € (Une caution bancaire irrévocable ou un chèque de banque à lOrdre des avocats désignés Seqsuestrerédigé à l’ordre de la CARPA représentant 10% du montant de la mise à prix, sansque le montant de cette garantie puisse être inférieur à 3.000,00 €)

Vente
09 décembre 2026 à 09h00

VISITES : se rendre sur place le JEUDI 26 NOVEMBRE 2026 à 14H30

pièces

chambres

m² superficie

À propos du bien

Sur la Commune de VIERZON (18100 – Cher) : 10 rue Théodore Roosevelt et 11 impasse des Fossés comprenant :
Un immeuble, libre, élevé sur sous-sol avec accès par l’impasse des Fossés composé :
▪ au RDC : 2 appartements de Type F2
▪ au 1er étage : 1 appartement de Type F3 divisé en 2 chambres, une salle de bains, un WC, un séjour et une cuisine.
▪ au 2è étage : une appartement de Type F3 divisé en 2 chambres, une salle de bains, un WC, un séjour et une cuisine.
Le tout cadastré comme suit :
CV25 10 rue Théodore Roosevelt pour 1a 1ca

Sur la Commune de VIERZON (18100 – Cher) : 4 impasse des Fossés comprenant :
• Un terrain non constructible à usage de parking.
Le tout cadastré comme suit :
CV17 4 impasse des Fossés pour 1a 24ca

Sur la Commune de VIERZON (18100 – Cher) : 12 bis, 12 Théodore Roosevelt, 13-15 impasse des Fossés comprenant :
• Un immeuble en copropriété
Le tout cadastré comme suit :
CV24 12 Théodore Roosevelt pour 43ca CV328 12 Théodore Roosevelt pour 27ca
Lot n° 3 :
-Au rdc du bâtiment -Le rdc de l’immeuble ouvrant au niveau de la rue Roosevelt composé de 4 bureaux, un WC et une pièce.
-Le 1er étage comprenant un appartement de type F3.
-Le 2è étage comprenant un appartement de type F3 Et les 50/100èmes des parties communes générales de l’immeuble.

Cadastre

À proximité

Librairie (1)

< 323 m

Spa (1)

< 163 m

Bijouterie (2)

< 203 m

Magasin de chaussures (1)

< 184 m

Restaurant (1)

< 101 m

Médecin (1)

< 424 m

Épicerie ou supermarché (1)

< 134 m

Articles de maison (1)

< 238 m

Finance (1)

< 250 m

Magasin de vêtements (1)

< 267 m

Fleuriste (1)

< 555 m

Boulangerie (1)

< 824 m

Entrepreneur général (2)

< 821 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 5 RUE THEODORE ROOSEVELT, VIERZON (à 28 m)	15/04/2024	107 m2	5	75 000,00 €
Appartement 2 IMP DES FOSSES, VIERZON (à 30 m)	13/05/2024	26 m2	1	28 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 7 RUE VICTOR HUGO, VIERZON (à 64 m)	21/02/2024	618 m2	N/A	210 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 12 RUE GOURDON, VIERZON (à 93 m)	25/04/2024	326 m2	N/A	96 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 4 RUE DE L ETAPE, VIERZON (à 125 m)	13/02/2024	261 m2	N/A	91 324,20 €
Appartement 16 RUE VICTOR HUGO, VIERZON (à 149 m)	14/05/2024	45 m2	1	178 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 56 RUE DU MAL JOFFRE, VIERZON (à 179 m)	11/04/2024	136 m2	N/A	80 000,00 €
Maison 19 RLE DU PAVILLON, VIERZON (à 183 m)	21/02/2024	110 m2	4	72 000,00 €
Maison 9 RLE DU PAVILLON, VIERZON (à 192 m)	07/02/2024	53 m2	3	77 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

1 salle(s) de bain
1 WC
Chauffage : convecteur électrique

Informations complémentaires :

Appartement de type F2 situé au rez-de-chaussée à Vierzon, dans le centre-ville près de tous commerces. Vide et libre, cet immeuble est élevé sur sous-sol avec accès par la rue Roosevelt. Le bien comprend une pièce principale, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une chambre. Chauffage assuré par convecteurs électriques. Fenêtres PVC double vitrage, sol en parquet flottant. État général bon, immeuble en cours de rénovation. Locataire âgé occupant un appartement voisin depuis environ 5 ans.