UNE PROPRIETE A VALLAURIS

DESIGNATION DES BIENS A VENDRE
Selon titre :
Une propriété sise à VALLAURIS (06220), Quartier du Plan, boulevard des Deux vallons sans numéro, cadastrée section BW N° 533 lieudit Le Village Vieux pour 6a 65ca 
,Ayant fait l’objet d’un état descriptif de division reçu par Maître Jean LEPLAT, notaire à ANTIBES les 4 et 6 octobre 1972, publié au 1^er bureau des Hypothèques de GRASSE le 6 novembre 1974 VOL 2769 N° 16, savoir :
 

• LOT N° 1 : une remise d’une surface de 40m2 environ, bénéficiant d’une aire de livraison commune avec le lot N° 2.
• LOT N° 2 : une remise d’une surface de 75m2 environ, bénéficiant d’une aire de livraison commune avec le lot N° 1.
• LOT N° 3 : un hangar d’une surface de 80 m2 environ.
• LOT N° 4 : un local à usage de bureau d’une surface de 10 m2,

Observation état faite que l’accès à ces lots se fait par une allée commune avec le lot N° 1.

• LOT N° 5 : un garage d’une surface de 13,39 m2 env.
• LOT N° 6 : un garage d’une surface de 13,39 m2 env.
• LOT N° 7 : un garage d’une surface de 13,39 m2 env.
• LOT N° 8 : un garage d’une surface de 13,39 m2 env.
• LOT N° 9 : un garage d’une surface de 13,39 m2 env.
• LOT N° 10 : un garage d’une surface de 13,39 m2 env.
• LOT N° 11 : un garage d’une surface de 13,39 m2 env.
• LOT N° 12 : un garage d’une surface de 13,39 m2 env.
• LOT N° 13 : un garage d’une surface de 13,39 m2 env.
• LOT N° 14 : un garage d’une surface de 13,39 m2 env.
• LOT N° 15 : un garage d’une surface de 13,39 m2 env.

Observation est faite que les lots 5 à 15 inclus bénéficient d’une aire de retournement.

Selon Procès-Verbal de Description établi le 10 mars 2026 par Maître Charlotte ZONINO :

Les numéros de lots susvisés ont été réunis puis transformés en plusieurs appartements à usage d’habitation. L’ensemble immobilier d’origine ayant été démoli puis intégralement reconstruit, celui-ci ne relève plus du statut de la copropriété.

Au RDC : 5 appartements dont deux occupés (duplex) et trois en cours de rénovation

1. STUDIO en descendant les escaliers 1^er appartement sur la gauche : en cours de rénovation, à l’état de gros œuvre
2. APPARTEMENT en bas des escaliers sur la droite : actuellement composé de 2 grandes pièces principales en cours de travaux
3. APPARTEMENT au RDC : accès par le jardin, devant les places de stationnement : duplex qui s’étend jusqu’au 1^er étage : pièce principale aménagée en salon de massage, WC, à l’étage pièce aménagée en salle de sport
4. APPARTEMENT à droite du bâtiment accès par l’extérieur : duplex : RDC : cuisine ouverte sur pièce à vivre, WC

ETAGE :chambre avec salle d’eau intégrée, chambre avec point d’eau et salle de de douche ouverte sur la chambre

5. STUDIO : à l’extrémité droite de l’immeuble, non encore aménagé : salle d’eau non encore intégralement aménagée

Au 1^er étage : étage des duplex du RDC, et un autre duplex qui va jusqu’au 2^ème étage et un appartement non occupé, en cours de rénovation

1. APPARTEMENT à droite en descendant les escaliers : actuellement composé de 2 grandes pièces principales en cours de rénovation
2. PREMIER NIVEAU DU DUPLEX du RDC

Au 2^ème étage : 2 appartements occupés et l’étage du duplex du 1^er étage

1. APPARTEMENT 3 pièces avec terrasse composé d’un salon avec cuisine, 2 chambres, salle d’eau
2. ETAGE DE L’APPARTEMENT DUPLEX du 1er en cours de rénovation à l’état de gros œuvre
3. APPARTEMENT 3 pièces avec 2 chambres, une salle d’eau, salon ouvert sur cuisine, terrasse, petit cagibi et coin buanderie

Soit en tout 9 appartements répartis dans l’immeuble dont 4 appartements occupés et 5 appartements en travaux.
L’accès se fait par la copropriété N° 12 du boulevard du Grand Vallon (petit portail privatif mauve clair sur la droite).
Aire de stationnement et retournement devant l’immeuble.
8 garages fermés (box métalliques).
OCCUPATION :

Les biens sont occupés par le propriétaire et sa famille ou sont en cours de travaux, savoir :

Au RDC :
STUDIO INOCCUPE EN TRAVAUX
APPARTEMENT INOCCUPE EN TRAVAUX
APPARTEMENT au RDC : OCCUPE en salon de massage, et salle de sport
APPARTEMENT à droite du bâtiment accès par l’extérieur : duplex : OCCUPE 
STUDIO : à l’extrémité droite de l’immeuble, INOCCUPE EN TRAVAUX

Au 1^er étage :
APPARTEMENT à droite en descendant les escaliers : INOCCUPE EN TRAVAUX
PREMIER NIVEAU DU DUPLEX
Au 2^ème étage :
APPARTEMENT 3 pièces OCCUPE
ETAGE DE L’APPARTEMENT DUPLEX INOCCUPE EN TRAVAUX
APPARTEMENT 3 pièces OCCUPE 
Il est précisé qu’aucun bail n’est en cours et que dans les appartements en travaux, du mobilier et des affaires personnelles sont entreposés.

ATTENTION : Pour les visites, merci de vous présenter à l'heure de début, un huissier sera sur place pour faire la visite. 

Pour tous renseignements complémentaires et pour la demande de documents supplémentaires, merci de nous contacter par mail : e.debray@essner-avocats.com