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UNE MAISON A USAGE D’HABITATION à GIGNAC-LA-NERTHE

Vente aux enchères Maison

Mise à prix :
100 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
10 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)

Vente
12 octobre 2026 à 09h00

VISITES : Visite le mardi 29 septembre 2026 de 9 h à 10 h

pièces

chambres

103.22

m² superficie

À propos du bien

UNE MAISON A USAGE D’HABITATION élevée d’un simple rez-de-chaussée située 38 avenue des Valampes, quartier Capeau, 13180 GIGNAC-LA-NERTHE Cadastrée section BE n° 129, d’une surface de 05 a 47 ca.

A GIGNAC-LA-NERTHE (Bouches-du-Rhône - 13180), 38 avenue des Valampes, quartier Capeau, une maison à usage d’habitation, élevée d’un simple rez-de-chaussée, composée d’une cuisine, un salon séjour, quatre chambres, une salle de bains, water-closet et garages, cadastré section BE n° 129, lieudit 38 avenue des Valampes, d’une surface de 05 a 47 ca. Lotissement Le bien forme le lot n°16 du lotissement dénommé « Capeau »
Il s’agit d’une maison à usage d’habitation de plainpied entourée d’un jardin clôturée avec piscine qui se compose d’une entrée, une pièce principale, une cuisine, une buanderie, un couloir, une salle de bain, buanderie, 4 chambres.
Les lieux sont occupés.

Le certificat de mesurage établi le 22 mai 2025 conclut à une superficie de 103,22 m².

La maison fait partie d’une ASL, pour laquelle une provision annuelle sur charge de 100 euros est appelée.

Cadastre

À proximité

Magasin (5)

< 512 m

Entrepreneur général (1)

< 669 m

Réparation de voiture (5)

< 867 m

Café (1)

< 868 m

Stockage (1)

< 415 m

Concessionnaire automobile (1)

< 245 m

Boulangerie (2)

< 254 m

Médecin (1)

< 269 m

Articles de maison (2)

< 289 m

Magasin de meubles (1)

< 417 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 9240 CAPEAU, GIGNAC-LA-NERTHE (à 35 m)	13/03/2024	91 m2	4	340 000,00 €
Maison 19 AV DES VALAMPES, GIGNAC-LA-NERTHE (à 59 m)	12/06/2024	117 m2	4	156 825,00 €
Maison 29 AV DES VALAMPES, GIGNAC-LA-NERTHE (à 119 m)	04/06/2024	75 m2	4	409 950,00 €
Maison 9153 CHE DE LA LOUBATIERE, GIGNAC-LA-NERTHE (à 225 m)	23/01/2024	80 m2	3	240 000,00 €
Maison 15 CHE DU LOUBATIER, GIGNAC-LA-NERTHE (à 380 m)	30/05/2024	89 m2	4	385 000,00 €
Appartement 81 CHE DE FIGUEROLLES, GIGNAC-LA-NERTHE (à 405 m)	11/06/2024	72 m2	5	259 910,00 €
Appartement 81 CHE DE FIGUEROLLES, GIGNAC-LA-NERTHE (à 405 m)	10/04/2024	55 m2	3	225 000,00 €
Appartement 81 CHE DE FIGUEROLLES, GIGNAC-LA-NERTHE (à 405 m)	29/02/2024	41 m2	2	198 600,00 €
Appartement 81 CHE DE FIGUEROLLES, GIGNAC-LA-NERTHE (à 405 m)	23/02/2024	39 m2	2	175 000,00 €
Maison 3 IMP HENRI EVRARD, GIGNAC-LA-NERTHE (à 997 m)	28/03/2024	133 m2	5	425 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

État général : Bon état
Terrain : 547 m²
Piscine (Piscine entourée d'une terrasse carrelée)
1 salle(s) de bain
1 WC
Construction : 2000
Chauffage : Électrique
Terrasse
Garage (Ancien garage converti en cuisine)
Jardin

Charges annuelles : 100,00 €

Informations complémentaires :

Maison de plain-pied construite au début des années 2000, idéale pour une famille. Composée d'une cuisine récente avec électroménager, d'une pièce principale lumineuse avec cheminée, de quatre chambres pratiques et d'une salle de bains bien équipée. Entrée sécurisée, couloir de distribution optimisé. Chauffage électrique complété par convecteurs. Buanderie pratique, nombreux placards de rangement. Vaste jardin clôturé sur trois façades avec piscine entourée de terrasse carrelée. Terrasse avant sous auvent et terrasse arrière avec barbecue maçonné. Abri de jardin. Situation tranquille à Gignac-la-Nerthe. Charges ASL modérées. Visite recommandée pour apprécier l'ensemble du potentiel résidentiel offert par ce bien aux charmes authentiques.