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Un studio à ANNEMASSE

Vente aux enchères Studio

Mise à prix :
15 200,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
3 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre du compte séquestre)

Vente
26 juin 2026 à 15h00

VISITES : VISITE DES LIEUX : par la SARL Raphaëlle DUFOUR & Alexandra RICCI, Commissaires de Justice à ANNEMASSE, le lundi 15 juin 2026 de 10 h à 11 h. Rendez-vous sur place.

pièces

19.28

m² superficie

À propos du bien

Sur la commune d’ANNEMASSE (74100), Ensemble immobilier dénommée RESIDENCE PARC AVENUE, rue Marc Courriard, place Moret, rue d’Etrembrières et rue des Amoureux,
Lot n° 1600 : UN STUDIO d’une surface de 19,28 m² loi Carrez situé au 7e™ étage du corps de bâtiment C.

figurant au cadastre de ladite commune section A numéros 655, 656, 659 à 674, 2048, 2049, 2109 à 2111, 2987 à 2989 et 4466, pour une contenance totale de 48 a 24 ca ; Dans le lot volume 1001
Le lot 1600 : Un studio situé au 7e™ étage du corps de bâtiment C escalier C1 portant le numéro 713 sur le plan du niveau R + 7 du bâtiment C comprenant :
entrée, séjour avec kitchenette, salle d’eau avec douche et WC,

Etles187/103.235 èmes des parties communes générales.
Diagnostic de performance énergétique: Classe D

Le bien immobilier fait l’objet d’un bail commercial
Par ce bail commercial, conclu pour une durée de 9 ans et renouvelé en date du 01 janvier 2015, le preneur est autorisé à exploiter le bien et son mobilier dans lecadre de son activité de résidence de services pour étudiants.

La société UXCO est le gestionnaire de la résidence.SYNDIC : Cet ensemble immobilier est géré par le Cabinet 4807 IMMOBILIER (syndic.annemasse@ groupe4807.fr; 04.50.95.46.70)

Cadastre

À proximité

Supermarché (2)

< 433 m

Pharmacie (1)

< 258 m

Magasin de vêtements (6)

< 423 m

Réparation de voiture (1)

< 608 m

Magasin de meubles (2)

< 461 m

Établissement de santé (2)

< 348 m

Magasin d'électronique (1)

< 342 m

Magasin de chaussures (1)

< 463 m

Librairie (1)

< 645 m

Épicerie ou supermarché (2)

< 365 m

Magasin (1)

< 87 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Local industriel. commercial ou assimilé 8 RUE DES AMOUREUX, ANNEMASSE (à 54 m)	22/03/2024	210 m2	N/A	400 000,00 €
Appartement 19 RUE MARC COURRIARD, ANNEMASSE (à 55 m)	22/04/2024	37 m2	2	125 400,00 €
Appartement 3 AV JULES FERRY, ANNEMASSE (à 86 m)	26/06/2024	110 m2	5	347 200,00 €
Appartement 1 AV JULES FERRY, ANNEMASSE (à 88 m)	16/02/2024	77 m2	3	170 000,00 €
Appartement 1 AV JULES FERRY, ANNEMASSE (à 88 m)	09/01/2024	39 m2	1	109 500,00 €
Appartement 8 RUE D ETREMBIERES, ANNEMASSE (à 100 m)	13/06/2024	106 m2	4	325 000,00 €
Appartement 8 RUE DU CAPITAINE C DUPRAZ, ANNEMASSE (à 122 m)	21/05/2024	32 m2	1	80 000,00 €
Appartement 8 RUE DU CAPITAINE C DUPRAZ, ANNEMASSE (à 122 m)	05/03/2024	47 m2	2	145 000,00 €
Maison 39 RUE DU SALEVE, ANNEMASSE (à 132 m)	01/03/2024	156 m2	7	616 030,00 €
Appartement 1 PL ALEXANDRE MORET, ANNEMASSE (à 133 m)	06/03/2024	97 m2	3	245 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

1 salle(s) d'eau
1 WC
Construction : 2003
Étage : 7
Chauffage : Radiateur à fluide
Ascenseur
Orientation : Est

Diagnostic énergétique

DPE

Informations complémentaires :

Studio T1 Bis situé au 7ème étage de la Résidence Parc Avenue à Annemasse, en copropriété. Le bien comprend une entrée, un séjour avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec douche et WC. Surface habitable de 19,28 m² selon la loi Carrez. L'appartement est meublé, avec électroménager et mobilier appartenant au propriétaire. Actuellement loué commercialement pour une activité de résidence services pour étudiants. Bien situé en centre-ville d'Annemasse, proche des commerces et transports. Chauffage par radiateur à fluide. Orientation Est. Orientation idéale pour un logement étudiant. Syndic: 4807 Immobilier. Vente aux enchères.