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UN APPARTEMENT et UNE CAVE à EVRY-COURCOURONNES

Vente aux enchères Appartement

Mise à prix :
40 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
4 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)

Vente
21 octobre 2026 à 10h00

VISITES : Sur les lieux où une visite sera organisée le MARDI 13 OCTOBRE 2026 de 10 H 30 à 11 H 30 par la SELARL COJUSTICE, Commissaires de Justice à LONGJUMEAU (91), https://www.cojustice.fr

pièces

chambres

68.21

m² superficie

À propos du bien

UN APPARTEMENT et UNE CAVE 2 résidence du Parc de Petit Bourg 91000 EVRY-COURCOURONNES
Dans un ensemble immobilier situé sur la commune d’EVRY-COURCOURONNES (91000), Résidence du Parc de Petit Bourg Cadastré Section BL 42,43 et BM 7 suivant PV du cadastre publié le 10 août 2023 volume 2023P numéro 21152 Au 2 Résidence du Parc de Petit Bourg
Lot numéro 59 : Dans le bâtiment A, au deuxième étage droite, UN APPARTEMENT de type F4, comprenant selon le procès-verbal de description, établi le 25 mars 2026, par Maître Ronan LECOMTE, Commissaire de Justice associé à LONGJUMEAU (91160) : une entrée avec placard, un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un cabinet de toilettes, un dégagement, des placards.
Superficie privative (Loi Carrez) : 68,21 m² - Et les 135/89.948èmes de la propriété du sol et des P.C.G.

Lot numéro 60 : Dans le bâtiment A, au sous-sol, une CAVE portant le numéro 60. Et le 1/89.948èmes de la propriété du sol et des P.C.G.

Les lieux sont loués.

Cadastre

À proximité

Bijouterie (2)

< 381 m

Magasin (4)

< 733 m

Concessionnaire automobile (1)

< 769 m

Magasin de vêtements (1)

< 809 m

Épicerie (2)

< 888 m

Réparation de voiture (1)

< 913 m

Supermarché (3)

< 699 m

Déménageur (1)

< 841 m

Fleuriste (1)

< 356 m

Dépanneur (1)

< 531 m

Salon de beauté (1)

< 327 m

Épicerie ou supermarché (1)

< 327 m

Magasin d'électronique (1)

< 367 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Local industriel. commercial ou assimilé 48 RTE NATIONALE 6, VERT-SAINT-DENIS (à 6 157 m)	03/01/2024	768 m2	N/A	1 630 000,00 €
Maison 11 ALL D'ORMOY, LIEUSAINT (à 6 336 m)	31/05/2024	103 m2	6	161 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 6 TRAIT D UNION, LIEUSAINT (à 7 551 m)	15/02/2024	28 m2	N/A	71 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 4 TRAIT D UNION, LIEUSAINT (à 7 551 m)	15/03/2024	26 m2	N/A	87 850,00 €
Maison 85 RUE DUMAINE, LIEUSAINT (à 7 691 m)	29/05/2024	113 m2	6	330 000,00 €
Maison 19 RUE ALFROY, LIEUSAINT (à 7 744 m)	29/03/2024	120 m2	5	311 000,00 €
Maison 74 RUE DU COLOMBIER, LIEUSAINT (à 7 763 m)	06/03/2024	107 m2	4	247 000,00 €
Maison 15 ALL DES NYMPHES, LIEUSAINT (à 7 765 m)	14/03/2024	107 m2	6	380 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 14 TRAIT D UNION, LIEUSAINT (à 7 786 m)	20/03/2024	12 m2	N/A	5 000,00 €
Maison 95 RUE DES GRANDS CHAMPS, LIEUSAINT (à 7 807 m)	24/05/2024	102 m2	4	320 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 WC
Construction : 1960
Étage : 2
Chauffage : Réseau de chaleur collectif avec plancher chauffant
Ascenseur
Parking (Parking en immeuble collectif)
Cave (Cave intégrée au lot)

Diagnostic énergétique

DPE

GES

Informations complémentaires :

Appartement T4 de 68,21 m² situé au 2e étage d'une résidence collectif à Evry. Le bien dispose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain. Construction de 1960 dotée de simple vitrage et d'une isolation insuffisante selon le diagnostic énergétique. L'installation intérieure de gaz présente une anomalie de type A2 (robinet en attente non obturé) nécessitant une intervention. L'installation électrique comporte une anomalie au niveau de parties actives nues sous tension. Chauffage collectif via réseau de chaleur avec plancher chauffant. Classé en zone 1 sismique (très faible). Le bien bénéficie d'un accès par ascenseur et d'une cave. Travaux de rénovation recommandés incluant changement des menuiseries, isolation des murs et amélioration du système énergétique.