retour vers la liste

MAISON EN PIERRE COMPRENANT DEUX LOGEMENTS A LE MONTAT

Vente aux enchères Maison

Mise à prix :
150 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
15 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)

Vente
24 septembre 2026 à 14h00

VISITES : Les visites auront lieu sur place, sous la conduite de SCP LEX OFFICE Philippe MONTABRIC Maureen DERRIEN François GIBERT Anaïs CAVARROC
Commissaires de justice associes 78 Avenue de la Beyne 46000 CAHORS T 05.65.35.23.58
lexoffice@huissiers-cahors.com
11 SEPTEMBRE 2026 de 14h à 15h
17 SEPTEMBRE 2026 de 14h à 15h

pièces

chambres

221.14

m² superficie

À propos du bien

SUR LA COMMUNE LE MONTAT (LOT) SIS 338 ROUTE DE TOULOUSE LIEUDIT (LA BEYNE)

UNE MAISON EN PIERRE COMPRENANT DEUX LOGEMENTS D’UNE SUPERFICIE TOTALE DE 221,14 M2

LE TOUT CADASTRÉ :
SECTION AB N° 107 lieudit « La Beyne » pour une contenance de 00a 70ca
SECTION AB N° 110 lieudit « La Beyne » pour une contenance de 12a 67ca
SECTION AB N°112 lieudit « La Beyne » pour une contenance de 1ha 56a 80ca
SECTION AB N°116 lieudit « La Beyne » pour une contenance de 02a 17ca
SECTION AB N°121 lieudit « La Beyne» pour une contenance de 25a 08ca
AU TOTAL …………………………..…………… 1ha 97a 42ca

Les biens immobiliers (1er et 2ème logement) sont, actuellement occupés selon bail d’habitation signé le 8 octobre 2014.
Ce bail prévu pour une durée de trois ans prenant fin le 7 octobre 2017 a été reconduit.
Ces contrats de location étaient en cours à la date des opérations du commissaire

Cadastre

À proximité

Supermarché (1)

< 929 m

Magasin (6)

< 9 m

Articles de maison (1)

< 481 m

Concessionnaire automobile (7)

< 335 m

Magasin de meubles (1)

< 212 m

Station-service (1)

< 902 m

Magasin de vêtements (1)

< 923 m

Boulangerie (1)

< 969 m

École (1)

< 978 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 342 RTE DE TOULOUSE, BEGLES (à 27 m)	27/06/2024	109 m2	7	500 000,00 €
Maison 24 RUE ANDRE AMANIEU, BEGLES (à 33 m)	19/01/2024	72 m2	3	398 000,00 €
Appartement 356 RTE DE TOULOUSE, BEGLES (à 184 m)	15/05/2024	35 m2	1	132 000,00 €
Appartement 292 RTE DE TOULOUSE, BEGLES (à 269 m)	19/06/2024	81 m2	4	345 150,00 €
Appartement 39 RUE ELIE LOURMET, VILLENAVE D ORNON (à 362 m)	22/04/2024	41 m2	2	161 000,00 €
Appartement 39 RUE ELIE LOURMET, VILLENAVE D ORNON (à 362 m)	26/02/2024	41 m2	2	155 000,00 €
Appartement 43 RUE ELIE LOURMET, VILLENAVE D ORNON (à 373 m)	15/05/2024	64 m2	3	225 000,00 €
Maison 12 ALL ARGOUS, BEGLES (à 377 m)	12/03/2024	71 m2	3	326 920,00 €
Appartement 46 RUE ELIE LOURMET, VILLENAVE D ORNON (à 380 m)	29/05/2024	41 m2	2	150 000,00 €
Appartement 46 RUE ELIE LOURMET, VILLENAVE D ORNON (à 380 m)	03/04/2024	65 m2	3	225 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

Terrain : 19742 m²
Piscine (Piscine intérieure couverte reliée à la maison par un couloir vitré. Bassin carrelé mais système de filtration hors d'usage et non fonctionnel)
2 salle(s) de bain
2 WC
Chauffage : Chaudière commune gaz
Terrasse
Garage (Garage avec ancienne chaudière DEVILLE GAIA EXCEL assurant le chauffage des deux logements)
Cave (Remise divisée en plusieurs espaces avec cave aménagée)

Informations complémentaires :

Ensemble immobilier en pierre comprenant deux logements distincts situés au 338 Route de Toulouse, Le Montat (Lot). Surface totale 221,14 m² sur terrain de 1ha 97a 42ca. Premier logement occupe par locataires depuis 2014 avec possibilité sous-location. Deuxième logement avec mezzanine et accès indépendant. Piscine intérieure couverte unique en région. Assainissement par fosse septique. Menuiseries bois, fenêtres simple vitrage. Terrain boisé. Accès par chemin unique en castine. Bien occupé nécessitant restructuration et maintenance importants. Vente aux enchères 24 septembre 2026.