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Ensemble à usage commercial à MANTES LA JOLIE

Vente aux enchères Local commercial

Mise à prix :
50 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
5 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre de Bâtonnier séquestre)

Vente
30 septembre 2026 à 09h30

VISITES : LES VISITES SONT ORGANISÉES ET AURONT LIEU SUR PLACE LE :
24 SEPTEMBRE 2026 DE 09H00 À 11H00 ET DE 11H30 À 13H30

À propos du bien

A MANTES LA JOLIE (78) - 36 rue de Lorraine

Un bien dépendant d’un ensemble cadastré Section AE n°290 pour une contenance de 12 a et 99 ca,
Consistant en un ensemble à usage commercial

Les lots de copropriété :

N°3 consistant, au sous-sol, en UN LOCAL DE RÉSERVE AMÉNAGÉ EN LOCAL DE VENTE, avec bureau et une petite réserve, le tout de 57,26m² (59,89m2 de surface au sol au total) auquel sont rattachés les 208/10.000èmes des parties communes générales.

N°35, au rez-de-chaussée UN LOCAL COMMERCIAL de 58, 65m² auquel sont rattachés les 328/10.000èmes des parties communes générales.

N°36, au rez-de-chaussée UN GARAGE AMÉNAGÉ EN LOCAL DE STOCKAGE et un WC, d’une surface au sol de 18,24m² , auquel sont rattachés les 60/10.000èmes des parties communes générales.

OCCUPÉ

Cadastre

À proximité

Salon de beauté (1)

< 408 m

Magasin de vêtements (2)

< 337 m

Fleuriste (3)

< 982 m

Librairie (1)

< 337 m

Épicerie ou supermarché (2)

< 314 m

Supermarché (2)

< 288 m

Pharmacie (1)

< 640 m

Magasin (3)

< 404 m

Magasin de meubles (1)

< 482 m

Établissement de santé (2)

< 234 m

Coiffeur (1)

< 248 m

Médecin (1)

< 261 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 3 CHE DES ILES, GASNY (à 13 261 m)	07/05/2024	85 m2	4	140 000,00 €
Maison 2 CHE DES ILES, GASNY (à 13 293 m)	13/03/2024	65 m2	3	185 000,00 €
Maison 8 RUE DE PARIS, GASNY (à 13 588 m)	29/02/2024	80 m2	4	265 000,00 €
Maison 9 RES DU GRENIER A GRAINS, GASNY (à 13 640 m)	28/05/2024	92 m2	4	200 900,00 €
Appartement 27 RUE DE PARIS, GASNY (à 13 739 m)	24/02/2024	50 m2	3	122 000,00 €
Maison 56 RUE DE L INDUSTRIE, GASNY (à 13 741 m)	27/06/2024	145 m2	5	321 500,00 €
Appartement 43 RUE DE PARIS, GASNY (à 13 811 m)	26/04/2024	44 m2	2	117 500,00 €
Maison 91 RUE DE VERNON, GASNY (à 13 941 m)	23/01/2024	86 m2	4	229 000,00 €
Maison 19 RUE DE VERNON, GASNY (à 13 943 m)	28/06/2024	90 m2	5	157 000,00 €
Maison 23 RES NICAISE, GASNY (à 13 947 m)	21/03/2024	133 m2	6	246 360,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

État général : Très bon état
1 WC
Construction : 1983
Chauffage : Électrique
Garage (Garage aménagé en local de stockage au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la boutique)
Cave (Local de réserve aménagé en espace de vente au sous-sol de 42,59 m² avec débarras et bureau)

Diagnostic énergétique

DPE

Charges annuelles : 150,00 €

Informations complémentaires :

Local commercial de 58,65 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété à Mantes-la-Jolie. Actuellement aménagé en boutique de vêtements en très bon état avec faux-plafond, spots intégrés et cabine d'essayage. Accès direct par grande vitrine donnant sur rue de Lorraine. Comprend également un garage aménagé en local de stockage avec WC, et une réserve au sous-sol de 42,59 m² aménagée en espace de vente avec débarras et bureau. Chauffage électrique. Syndic FONCIA Boucles de Seine. Bien loué 850 € mensuels plus 150 € de charges à la SAS DREAM TEAM. Opportunité d'investissement commercial en zone de centralité nouvelle selon le PLU intercommunal.