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CENTRE EQUESTRE avec maison, manège et parcelles à CHALLEX

Vente aux enchères Propriété

Mise à prix :
500 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
50 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre de la CARPA RHONE ALPES)

Vente
01 décembre 2026 à 14h00

VISITES : 19 novembre 2026 de 14h à 15h30

pièces

chambres

m² superficie

À propos du bien

Une maison à usage d’habitation, un manège équestre ainsi que différentes parcelles situés Lieudit « La Pièce » à 01630 CHALLEX cadastrés section B numéro 1105, 1107, 1225, 1226, 1228, 1229 et 1440 d’une superficie totale de 3 h 37a 63ca

La maison à usage d’habitation est édifiée sur un terrain de 8a et 48ca, cadastré section B 1107 comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, dégagement, cave, chaufferie, buanderie, chambre, salle d’eau communiquant avec la chambre, douche et wc situés dans le prolongement,

Au premier étage : entrée, dégagement, 3 chambres, 2 salles de bains, wc
Au deuxième étage : bureau, 2 chambres, salle de douche

Le manège équestre est édifié sur un terrain d’une surface de 31a et 59ca, cadastré section B 1228 comprenant en extérieur façade Ouest : box double avec couloir d’accès à la piste intérieure du manège, pièce et 8 boxes à chevaux, façade Est : carrière recouverte de silice et délimitée par des barrières, façade Sud : appentis, trois boxes, pièce à fourrage, côté Nord : place bétonnée pour lavage des chevaux,

Intérieur du manège : deux mezzanines, 3 bureaux, 2 selleries, une écurie édifiée sur un terrain de 3a et 28ca cadastré B1226
Intérieur espaces boxes selleries : 17 boxes, un fenil, 3 selleries, wc double, espace de stockage des graines, atelier, écurie avec 13 boxes accolée côté Ouest au bâtiment cadastrée section B1226 édifiée sur un terrain d’une surface de 1a 61ca cadastré B1105
Intérieur club house : studio avec cuisine aménagée

Parcelles de terrain cadastrées section B 1229 d’une superficie de 62a 42ca, section B 1225 d’une superficie de 1h 88ares et 16ca, et section B 1440 d’une superficie de 42a 9ca situées derrière la maison. Pâtures délimitées par des piquets et des clôtures, parcelles de bonne qualité.

Les lieux sont occupés.

Cadastre

À proximité

Articles de maison (1)

< 123 m

Épicerie ou supermarché (1)

< 210 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 251 RUE DE LA TREILLE, CHALLEX (à 126 m)	31/01/2024	105 m2	2	100 000,00 €
Maison 57 LOT LE CLOS DU MENUISIER, CHALLEX (à 126 m)	21/06/2024	135 m2	5	642 400,00 €
Maison 41 RUE DE CHAMPNOVAZ, CHALLEX (à 160 m)	05/10/2023	165 m2	6	640 000,00 €
Maison 182 RUE DE LA CRAZ, CHALLEX (à 191 m)	21/05/2024	95 m2	3	525 000,00 €
Appartement 1 RUE DES ECOLES, CHALLEX (à 192 m)	20/09/2023	70 m2	3	255 000,00 €
Appartement 1 RUE DES ECOLES, CHALLEX (à 192 m)	22/05/2023	70 m2	3	350 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

Terrain : 33763 m²
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 WC
Construction : 1960
Chauffage : Chaudière fioul
Balcon (0 m²)
Cave (Présente au rez-de-chaussée)
Jardin (0 m²)
Orientation : Sud-Est

Diagnostic énergétique

DPE

GES

Informations complémentaires :

Ensemble immobilier complet situé à Challex, à 15 km de Genève et 400 mètres de la frontière suisse. La propriété comprend un manège équestre moderne avec piste intérieure couverte de silice, deux écuries pourvues de boxes et selleries, une maison d'habitation de trois niveaux avec cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, et terrains pâturés de qualité. Infrastructure équestre profesionnelle complète idéale pour centre équestre ou exploitation hippique. Situation privilégiée proche de la Suisse avec accès facile par route départementale.