APPARTEMENT + SECHOIR / LOCAL A USAGE COMMERCIAL + LOCAL + CAVE à VIDAUBAN (VENTE EN 2 LOTS)

Vente aux enchères Appartement

Mise à prix :
24 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
3 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)

Vente
16 septembre 2026 à 09h30

VISITES : le Mardi 1er Septembre 2026 de 14 h à 16 h
Assurée par la SCP GASCOIN-SPITERI,
Commissaires de Justice associés – Tél. : 04.91.53.70.07

pièces

chambres

51.82

m² superficie

À propos du bien

PREMIER LOT DE VENTE : Dans un ensemble immobilier en copropriété sis à VIDAUBAN (83550), 7 et 9 avenue Maximin Martin, cadastré lieudit « 9 AV MAXIMIN MARTIN » section AO n° 40 pour 86 ca, un appartement lot n°3 et un séchoir, lot n°4, situés au premier étage.
L’appartement, lot n°3, plus amplement décrit dans le procès-verbal descriptif annexé au cahier des conditions de la vente, comporte : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau/WC. Il a une surface loi Carrez totale de 51,82 m².

Il est attiré l’attention que dans l’état descriptif de division et règlement de copropriété établi du 30/05/2002 il est mentionné une superficie inférieure de 2,20 m² que la surface au sol mentionnée dans le procès-verbal de description. En l’absence de liséré de couleur visible sur le plan, la définition exacte du périmètre du séchoir lot n° 4 est délicate. En conséquence l’adjudicataire devra faire son affaire personnelle du périmètre exact et de la surface du lot n° 4, ainsi que du fait de savoir si le WC fait partie du lot n° 4. Et ce, sans recours à l’encontre du poursuivant et de l’avocat rédacteur.

Le bien est inoccupé et est géré par l’agence MGF sise 108 cours Lieutaud, 13006 MARSEILLE.

Le syndic de copropriété est l’agence de l’Olivier dont située Quartier Taurelle, RN7, 83340 Le Cannet-desMaures.

LE SECOND LOT DE VENTE : Dans un ensemble immobilier en copropriété sis à VIDAUBAN (83550), 3 avenue Maximin Martin, cadastré lieudit « 5 AV MAXIMIN MARTIN » section AO n° 41 pour 87 ca :
Un local à usage commercial lot n° 2 situé au rez-de-chaussée, comprenant deux pièces.
Le local à usage commercial, plus amplement décrit dans le procès-verbal descriptif annexé au cahier des conditions de la vente, comporte : une pièce n°1, une pièce n°2. Il a une superficie loi Carrez de 42,90 m².
- Un local, lot n° 3 avec un WC, situé au rez-dechaussée. Ce local n’a pu être décrit dans le procès-verbal descriptif annexé au cahier des conditions de la vente en raison de son inaccessibilité mais d’après le bail commercial en date du 15/01/2011, le lot aurait une surface de 1,50 m², sous toutes réserves.
- Une cave lot n° 1 située au sous-sol d’une superficie de 50,51 m².

Les biens saisis sont occupés et font l’objet d’un bail commercial initial conclu le 15/01/2011 portant sur les lots de copropriété n°2 et n°3 ainsi que sur la jouissance de la cave lot n°1, pour une durée de 9 ans. Un avenant au contrat a été signé le 27/07/2022 à la suite d’une cession du droit au bail. Le loyer mensuel est de 715 euros.

L’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette occupation sans recours à l’encontre du poursuivant et de l’avocat rédacteur du présent cahier de conditions de la vente.

Les biens sont gérés par l’agence MGF sise 108 cours Lieutaud 13006 MARSEILLE
Le syndic de copropriété est l’agence de l’olivier située Quartier Taurelle, RN7, 83340 Le Cannet-des-Maures.

MISE A PRIX DU PREMIER LOT DE VENTE : 24 000,00 €
MISE A PRIX DU SECOND LOT DE VENTE : 30 000,00 €

Cadastre

À proximité

Magasin de chaussures (1)

< 32 m

Pharmacie (2)

< 42 m

Magasin (5)

< 429 m

Hôpital (1)

< 80 m

Bijouterie (1)

< 117 m

Magasin de meubles (1)

< 157 m

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< 484 m

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< 106 m

Supermarché (1)

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Plats à emporter (1)

< 219 m

Serrurier (1)

< 491 m

Librairie (2)

< 18 m

Magasin de vêtements (1)

< 22 m

Fleuriste (1)

< 23 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Appartement 4 RPT DE LA LIBERATION, SAINT-MARTIN-DU-VAR (à 9 331 m)	15/06/2023	92 m2	4	250 000,00 €
Appartement 4 RPT DE LA LIBERATION, SAINT-MARTIN-DU-VAR (à 9 331 m)	19/04/2023	39 m2	2	145 000,00 €
Appartement 6 RPT DE LA LIBERATION, SAINT-MARTIN-DU-VAR (à 9 341 m)	09/10/2023	52 m2	3	191 100,00 €
Appartement 6 RUE DU SAINT HONORAT, GUILLAUMES (à 9 410 m)	14/06/2024	22 m2	1	82 000,00 €
Appartement 6 RUE DU SAINT HONORAT, GUILLAUMES (à 9 410 m)	05/07/2023	20 m2	1	99 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 27 IMP DU GRAND JARDIN, VENCE (à 9 463 m)	02/02/2023	28 m2	N/A	100 000,00 €
Appartement 6 AV DE LA BARONNE, CANNES (à 23 206 m)	28/02/2023	57 m2	2	330 000,00 €
Appartement 9 TRA DES RELIGIEUSES, RIEZ (à 29 684 m)	29/04/2024	44 m2	2	26 000,00 €
Maison 5072 CHE DES VERGERS, VAL-REVERMONT (à 30 141 m)	18/08/2023	186 m2	6	170 000,00 €
Maison 24 CHE DE LA PLAINE, MONS (à 37 141 m)	15/02/2024	139 m2	5	102 172,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

État général : Bon état
1 salle(s) d'eau
1 WC
Étage : 1

Diagnostic énergétique

DPE

Charges annuelles : 1 344,91 €

Informations complémentaires :

Appartement F2 de 51,82 m² situé au 1er étage d'une copropriété à Vidauban. Le bien comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre avec cheminée, et une salle d'eau/WC. Les tomettes rouges octogonales confèrent du charme aux pièces principales. Actuellement inoccupé et bien entretenu, cet appartement offre un bon potentiel pour l'habitation ou l'investissement. Situé à proximité de commodités, il bénéficie d'une gestion professionnelle par l'agence MGF. La copropriété ne fait pas l'objet de procédures et les charges annuelles s'élèvent à 1344,91 €.