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APPARTEMENT + PARKING à SAINT JEAN D’ILLAC

Vente aux enchères Appartement

Mise à prix :
15 300,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
3 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre de CARPA DU SUD OUEST)

Vente
18 juin 2026 à 15h00

VISITES : ASSUREE SUR PLACE par la SCP LENOIR & TOSTAIN, Commissaires de Justice
associés à BORDEAUX (Tél. 05.56.44.22.06), le LUNDI 01er juin 2026 de 10h à 12h, et le LUNDI
08 juin 2026 de 10h à 12h

pièces

chambres

À propos du bien

SUR LE TERRITOIRE DE LA COMMUNE DE SAINT JEAN D’ILLAC (33127) Département de la Gironde, 1140 Avenue de Bordeaux, dans un ensemble immobilier dénommé "LE VILLAGE VERT" soumis au régime de la copropriété, figurant au cadastre rénové de ladite commune Section AR n°56 Lieudit "TRETINS D’ILLAGUET" pour une contenance de 01ha 83a 73ca, dans le bâtiment dénommé "SUITES VILLAGE",

LE LOT NUMERO MILLE TROIS CENT QUINZE (1315) savoir UN APPARTEMENT situé au 1er étage du bâtiment 12 portant le numéro 131 sur le plan numéro 34 comprenant : Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de bains, WC, dégagement, balcon, avec les 420/100.000èmes des parties communes générales, et
LE LOT NUMERO CENT SOIXANTE TROIS (163) savoir un parking situé hors bâtiments portant le numéro 255 sur le plan de masse, avec les 19/100.000èmes des parties communes générales,

PERFORMANCES ENERGETIQUES
CEP : 135 kWhEP/m2/an - Classe C
GES : 4 kgégco2/m2/an - Classe A

TAXE FONCIERE
Taxe foncière inconnue, elle fera l’objet d’un dire ultérieur,

BAUX CONSENTIS - OCCUPATION
bail commercial de biens immobilier meublés signé le 18 Juillet 2005 d'une durée de neuf années à compter du 1er juillet 2007 et renouvelé par tacite reconduction le 1er juillet 2016, outre avenant du 20 février 2012. Locataire : SARL APPART’CITY (RCS Montpellier n° 490 176 120) venant aux droits de la société PARK & SUITES (RCS MONTPELLIER B 479.987.869).
Le montant du loyer annuel actuel du lot 1315 : 4 485,37 € HT (parking inclus).

Cadastre

À proximité

Magasin (9)

< 180 m

Pharmacie (1)

< 570 m

Concessionnaire automobile (1)

< 744 m

Articles de maison (1)

< 183 m

Magasin de vêtements (1)

< 457 m

Supermarché (1)

< 634 m

Épicerie ou supermarché (1)

< 674 m

Magasin d'alcool (1)

< 676 m

Boulangerie (1)

< 677 m

Établissement de santé (2)

< 678 m

Blanchisserie (1)

< 688 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Local industriel. commercial ou assimilé 1140 AV DE BORDEAUX, SAINT JEAN D ILLAC (à 0 m)	20/06/2024	65 m2	N/A	72 627,30 €
Local industriel. commercial ou assimilé 1140 AV DE BORDEAUX, SAINT JEAN D ILLAC (à 0 m)	23/04/2024	61 m2	N/A	116 429,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 1140 AV DE BORDEAUX, SAINT JEAN D ILLAC (à 0 m)	27/03/2024	41 m2	N/A	66 185,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 1140 AV DE BORDEAUX, SAINT JEAN D ILLAC (à 0 m)	30/01/2024	44 m2	N/A	93 000,00 €
Appartement 328 ALL ELLA FITZGERALD, SAINT JEAN D ILLAC (à 220 m)	20/06/2024	60 m2	3	218 120,00 €
Appartement 438 ALL ELLA FITZGERALD, SAINT JEAN D ILLAC (à 220 m)	09/02/2024	40 m2	2	154 000,00 €
Appartement 180 ALL ELLA FITZGERALD, SAINT JEAN D ILLAC (à 226 m)	21/03/2024	39 m2	2	153 000,00 €
Appartement 198 ALL ELLA FITZGERALD, SAINT JEAN D ILLAC (à 230 m)	12/06/2024	40 m2	2	160 000,00 €
Appartement 205 ALL ELLA FITZGERALD, SAINT JEAN D ILLAC (à 289 m)	22/05/2024	40 m2	2	138 400,00 €
Appartement 245 ALL ELLA FITZGERALD, SAINT JEAN D ILLAC (à 304 m)	13/02/2024	40 m2	2	128 700,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

1 salle(s) de bain
1 WC
Étage : 1
Balcon
Parking (Lot 163 - parking hors bâtiments)

Diagnostic énergétique

DPE

GES

Informations complémentaires :

Appartement T2 avec balcon situé au 1er étage du bâtiment 12 dans la résidence Le Village Vert à Saint Jean d'Illac. Le bien comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. Performances énergétiques excellentes : DPE classe C et GES classe A. Actuellement loué à titre commercial meublé avec un loyer annuel de 4 485,37 € HT. Le lot inclut un parking privatif situé hors bâtiments. Vente aux enchères avec mise à prix de 15 300 €. Bien situé dans un ensemble immobilier de qualité bénéficiant du régime de copropriété.