APPARTEMENT + CAVE à MARSEILLE

Vente aux enchères Appartement

Mise à prix :
10 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
3 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)

Vente
16 septembre 2026 à 09h30

VISITES : le Mardi 8 Septembre 2026 de 10 h à 11 h
Assurée par la SCP GASCOIN – SPITERI,
Commissaires de Justices associés – tél. : 04.91.53.70.07

pièces

chambres

44.34

m² superficie

À propos du bien

Dans un ensemble immobilier en copropriété dénommé « Campagne Larousse » à laquelle on accède par la rue Edmond Jaloux, sis à MARSEILLE (13014), quartier du Canet, boulevard Larousse et chemin de Gibbes, cadastré lieudit « RUE EDMOND JALOUX » section 892 B n° 85 pour 30 a 87 ca et section 892 B n° 106 pour 35 a 42 ca :
Un appartement lot n° 59 situé au 4ème étage du bâtiment K, entrée 2 (K2).

L’appartement, plus amplement décrit dans le procès-verbal descriptif annexé au cahier des conditions de la vente, comporte : une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, une chambre, une salle de bain, une salle d’eau et un balcon.

Il a une surface loi Carrez totale de 44,34 m² outre la salle d’eau d’une superficie de 2,15 m².

Une cave, lot n°145, portant le numéro 55 située au sous-sol du bâtiment K, entrée 2.

L’appartement est occupé par des locataires suivant contrat de location loi n°89-462 du 06/07/1989 ayant pris effet au 01/12/2016 moyennant un loyer mensuel de 580 euros dont 50 euros au titre des charges.

Le syndic de copropriété est le CABINET FERGAN

Cadastre

À proximité

Pharmacie (3)

< 605 m

Plats à emporter (1)

< 127 m

Bijouterie (1)

< 27 m

Magasin d'électronique (1)

< 144 m

Supermarché (1)

< 589 m

Magasin (7)

< 454 m

Épicerie ou supermarché (1)

< 93 m

Articles de maison (1)

< 666 m

Quincaillerie (2)

< 866 m

Librairie (1)

< 263 m

Réparation de voiture (1)

< 280 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Appartement 61 BD KRAEMER, MARSEILLE 14EME (à 85 m)	08/04/2024	58 m2	3	60 000,00 €
Local industriel. commercial ou assimilé 3 RUE LOUIS MERLINO, MARSEILLE 14EME (à 221 m)	07/06/2024	N/A	N/A	185 000,00 €
Appartement 43 BD KRAEMER, MARSEILLE 14EME (à 244 m)	22/05/2024	65 m2	4	75 000,00 €
Appartement 81 CHE DE GIBBES, MARSEILLE 14EME (à 285 m)	31/05/2024	65 m2	4	95 000,00 €
Appartement 8 RUE MAURICE MASSIAS, MARSEILLE 14EME (à 286 m)	02/04/2024	42 m2	3	120 000,00 €
Appartement 23 RUE LOUIS ROUFFE, MARSEILLE 14EME (à 316 m)	30/05/2024	44 m2	2	80 000,00 €
Appartement 90 BD CHARLES MORETTI, MARSEILLE 14EME (à 326 m)	29/04/2024	64 m2	4	40 000,00 €
Appartement 90 BD CHARLES MORETTI, MARSEILLE 14EME (à 326 m)	25/03/2024	54 m2	3	73 000,00 €
Appartement 90 BD CHARLES MORETTI, MARSEILLE 14EME (à 326 m)	20/03/2024	56 m2	3	56 000,00 €
Appartement 90 BD CHARLES MORETTI, MARSEILLE 14EME (à 326 m)	13/02/2024	56 m2	3	56 000,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 WC
Étage : 4
Balcon
Cave (Cave lot n°145 située au sous-sol du bâtiment K, entrée 2)

Diagnostic énergétique

DPE

Charges annuelles : 50,00 €

Informations complémentaires :

Appartement de type 2 pièces situé au 4ème étage du bâtiment K, résidence Campagne Larousse à Marseille. Le bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et un balcon. Surface habitable Loi Carrez de 44,34 m². Actuellement occupé par des locataires depuis décembre 2016 avec un loyer mensuel de 580 euros (dont 50 euros de charges). Gestion par agence MGF. Syndic Cabinet Fergan. Vente aux enchères avec mise à prix de 10 000 euros. Le bien présente des anomalies électriques nécessitant une mise aux normes. Diagnostics complétés : pas d'amiante détecté, anomalies de type A2 sur l'installation gaz. Estimation des coûts annuels de chauffage entre 1 160 et 1 610 euros.