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APPARTEMENT + CAVE à AIX-EN-PROVENCE

Vente aux enchères Appartement

Mise à prix :
100 000,00 €

Frais prélables :
Ces frais seront connus une semaine avant la vente

Consignation :
10 000,00 € (Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente)

Vente
09 novembre 2026 à 09h00

VISITES : VISITE ASSUREE SUR PLACE par la SCP XAVIER TORBIERO, STEPHANE GUERIN, SYLVAIN CANAL ET MARINE VANBELLE Commissaires de Justice associés à EYGUIERES (Tél. 04.90.57.90.47), LE LUNDI 26 OCTOBRE 2026 DE 14 Η Α 15 Η,

pièces

chambres

114.08

m² superficie

À propos du bien

Sur le territoire de la commune d'AIX-EN-PROVENCE (13090), 13 Avenue Koening, Chemin de Brunet, Quartier de Brunet, dans un ensemble immobilier cadastré section CX n°16 pour 37 a 68 ca dénommé « Le Marjolaine », le lot de copropriété n°83 consistant en UN APPARTEMENT situé au deuxième étage, côté Est du bâtiment C, de type T6, composé d'une salle de séjour, une salle à manger, quatre chambres, hall, cuisine, deux salles de bains, un WC, rangement, dégagement et loggia, outre les 5.224/100.000èmes indivis des PCG, et le lot n°35 consistant en UNE CAVE portant le numéro 24 située au sous-sol du bâtiment C, outre les 159/100.000èmes indivis des parties communes générales, le tout représentant une surface habitable de 114,08 m² outre 35,65m² non habitable.

PERFORMANES ENERGETIQUES
CEP: 177 kWhEP/m2/an - Classe C
GES: 20 kgégco2/m2/an - Classe C

TAXE FONCIERE
Taxe foncière annuelle déclaré de 1.547 €

BAUX CONSENTIS OCCUPATION
Les biens sont occupés par la partie saisie lors de l'établissement du procès-verbal descriptif.

Cadastre

À proximité

Finance (1)

< 702 m

Magasin de meubles (4)

< 645 m

Articles de maison (1)

< 491 m

Magasin d'alcool (1)

< 537 m

Librairie (1)

< 545 m

Magasin (4)

< 566 m

Magasin de vêtements (2)

< 520 m

Pharmacie (2)

< 358 m

Dépanneur (1)

< 409 m

Station-service (1)

< 549 m

Boulangerie (2)

< 371 m

Donnnées des valeurs foncières*

Type de bien	Date de vente	Surface	Nb de pièces	Prix de vente
Maison 9001 RES VAL FLEURI, AIX EN PROVENCE (à 111 m)	26/04/2024	84 m2	4	313 500,00 €
Appartement 9001 RES LE GAUGUIN CHEM BRUNET, AIX EN PROVENCE (à 182 m)	19/04/2024	43 m2	2	231 150,00 €
Appartement 9001 RES VERTE COLLINE, AIX EN PROVENCE (à 232 m)	23/04/2024	76 m2	4	256 500,00 €
Appartement 9001 RES VERTE COLLINE, AIX EN PROVENCE (à 232 m)	28/03/2024	76 m2	4	350 000,00 €
Appartement 9001 RES VERTE COLLINE, AIX EN PROVENCE (à 232 m)	11/01/2024	66 m2	3	325 450,00 €
Appartement 9001 CLOS SAINT JOSEPH, AIX EN PROVENCE (à 270 m)	07/06/2024	67 m2	4	232 000,00 €
Appartement 9001 CLOS SAINT JOSEPH, AIX EN PROVENCE (à 270 m)	03/06/2024	67 m2	4	304 500,00 €
Appartement 9001 CLOS SAINT JOSEPH, AIX EN PROVENCE (à 270 m)	26/02/2024	67 m2	4	281 900,00 €
Appartement 270 CHE DU VALLON DE BAGNOLS, AIX EN PROVENCE (à 389 m)	05/06/2024	67 m2	4	202 000,00 €
Appartement 270 CHE DU VALLON DE BAGNOLS, AIX EN PROVENCE (à 389 m)	08/03/2024	67 m2	4	254 450,00 €

* Données issues de la base de données des valeurs foncières de la DGFiP

État général : Bon état
2 salle(s) de bain
1 WC
Construction : 2008
Étage : 4
Chauffage : Collectif gaz
Ascenseur
Balcon (4 m²)
Cave

Diagnostic énergétique

DPE

GES

Charges annuelles : 88,00 €

Informations complémentaires :

Cet appartement T2 de 60 m² offre un cadre de vie agréable à Bagneux. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il dispose de 2 chambres, un séjour, une cuisine équipée et une salle de bain. Le balcon de 4 m² permet de profiter d'une vue dégagée. La cave constitue un espace de rangement supplémentaire apprécié. Doté d'un chauffage collectif au gaz performant, le bien est classé C en efficacité énergétique. Les charges de copropriété modérées à 88 euros mensuels facilitent la gestion du budget. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une région bien desservie.